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目 录
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一、项目概要 1
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（一）项目概况 1
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（二）建筑设计结构形式及主要设计参数 2
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（三）参建单位 6
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（四）主要工程进度大事记 8
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（五）分部工程质量情况 10
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（六）单位工程质量情况 11
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二、组织机构、人员配置和投入的设施 11
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（一）组织机构及人员配置 11
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（二）投入的监理设施 12
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三、合同履行情况 14
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（一）项目建设的特点和难点 14
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（二）委托合同目标控制情况 15
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1、施工准备阶段的工作 16
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2、质量控制的工作 20
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3、施工进度控制的工作 24
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4、投资控制的工作 26
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5、安全及现场施工文明管理的工作 26
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6、组织协调工作 47
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7、提供增值服务 49
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8、坚持廉洁、公正、热情服务的工作准则 49
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9、信息管理工作 49
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（三）委托理合同款支付情况及合同修订情况 53
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四、工作成效 53
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五、工作体会 54
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六、工程照片（项目建设历程） 56
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一、项目概要
（一）项目概况
该大楼为综合性超高层智能化建筑，主要用作办公、宾馆、观光、商贸、展览和其它公共设施等。建筑造型优美，结构体系新颖，凝聚了参建各方管理、技术的世界级高品质大厦。建筑面积约38万平方米, 主塔楼地上101层，地下3层，地面以上高度为492米；裙房地下3层、地上4层。B3F为机房和民防工程（平时为车库），B2F－B1F有机房、车库及商铺设施，1F－5F为商业、会务中心和停车场，7F-77F为办公区，79F－93F为酒店、顶部餐厅，94F-101F为观光区，从6F开始每隔12层设设备机房和避难广场。
在约3万平米的场地上开挖约25.6万立方米土方，使用约5万吨钢筋，浇注约24万立方米混凝土，安装约6.7万吨钢结构，安装9.5万平方米玻璃幕墙，安装91部电梯和34部自动扶梯，完成10多亿元的高区和低区通风空调、35KV和10KV变配电和其他电力设备、高压应急发电机组、消防、给排水、楼宇自控、弱电设备、地震观测、风力观测、装饰装修等施工内容。
（二）建筑设计结构形式及主要设计参数
1、主楼结构体系
为对抗来自风和地震的侧向荷载，大楼同时采用以下三个结构体系：
1）由巨型柱（主要的结构柱）、巨型斜撑（主要的斜撑）和带状桁架构成的巨型结构框架；
2）钢筋混凝土核心筒与带混凝土端墙的钢支撑核心筒体系；
3）构成核心筒和巨型结构柱之间相互作用的伸臂桁架。
以上三个体系共同承担由风和地震引起的倾覆弯矩。前二个体系承担由风和地震引起的剪力。
1.1 巨型结构体系
巨型结构框架体系由位于建筑物四角的巨型柱、巨型斜撑、带状桁架构成。巨型结构体系承担建筑物大部分的重力荷载，位于主楼四周较小的柱把重力荷载传递到带状桁架，另外，一部分重力荷载的传递也发生在外周小柱和巨型斜撑之间的交叉点。
巨型柱位于建筑物四角，由钢筋混凝土和埋在其中的大型焊接组合截面钢构件构成，巨型柱承担带状桁架传来的反力，起到抵抗来自风和地震的侧向荷载的最佳效果。
巨型斜撑采用注入混凝土的焊接箱形钢截面，灌注于箱形截面中的混凝土增加了结构的刚度和阻尼，灌注混凝土还防止斜撑构件薄钢板的压屈。
带状桁架一层楼高,位于建筑物每个避难/设备层的四周。由焊接箱形截面和热轧宽翼缘型钢构成。带状桁架将四周较小的柱传来的荷载传递到巨型柱，带状桁架在巨型结构的东北和西南角部间构成框架作用.进一步提高了建筑物抵抗侧向荷载的能力，在布置带状桁架下弦所在层设置加强楼板。带状桁架设置在18、30、42、54、66、78、88-90。
在第六层以下，巨型结构框架和周边的钢柱支撑在周边混凝土墙上。
1.2 核心筒体系
核心筒在79层以下为钢筋混凝土剪力墙，在79层以上长轴方向为钢支撑核心筒体系，其端部墙外包钢筋混凝土。核心筒既承担重力荷载，又承担由由风和地震引起的部分剪力和倾覆弯矩。
在钢筋混凝土核心筒每个角部沿墙体全高布置劲性钢柱。
在建筑物的上部及中下部核心筒的交接处，采用带混凝土的钢支撑桁架核心筒，这些桁架搁置在核心筒的端柱上。通过加强楼板将钢支撑约束在巨型结构的支撑框架上，加强楼板布置在核心筒剪力墙平面尺寸变化的楼层。
核心筒内设转换桁架,一层楼高， 在6、18、30、42、61、68层设置 。
1.3 伸臂桁架体系
伸臂桁架体系由三层楼高、连接与巨型柱与混凝土核心筒角部之间的空间框架构成。在设有伸臂桁架的楼层，核心筒墙内埋三层楼高的环状桁架，提供伸臂桁架所需要的的后座跨。伸臂桁架和核心筒环状桁架由焊接截面钢结构组成，其连接节点采用铸钢节点。通过辅助加强楼板对桁架的上下弦进行加强。
伸臂桁架体系把巨型柱与核心筒联合起来，减低服务核心筒的倾覆力矩。可显著减低建筑物整体变形中的弯曲部分。可减少由地震及风载产生的直接位于核心筒以下桩基的荷重。
由于核心筒的施工会先于巨型结构，核心筒与巨型结构之间存在的不同压缩变形差异，为减少由此产生的附加应力，伸臂桁架将待核心筒和巨型结构的沉降差异趋于稳定后再进行连接，以确保重力荷载在伸臂桁架中的传递减至最小。
2、主楼楼层系统
标准办公层及酒店层楼面采用钢筋混凝土和压型钢板组成的组合楼面，全厚156㎜（压型钢板76㎜，混凝土80㎜）。
54层以上的设备层及所有设备层相邻上一层的楼面全厚200㎜（压型钢板76㎜，混凝土124㎜）。
54层以下的设备层，采用10㎜厚平钢板加190 ㎜钢筋混凝土的楼板体系。进一步加强楼板。
组合楼板中的压型钢板仅做模板使用，不做防火喷涂。
楼层的主次梁截面采用组合截面或热轧型钢，其与混凝土楼板组合作用。
3、主楼顶部
主楼顶部的三维支撑框架被设计成能承载整个建筑物顶部，包括观光走廊系统，其作用如同一个帽带框架，担当把整个巨型结构连接在一起的重要角色。
其钢构件均为组合箱形截面。延伸到主楼顶部的巨型斜撑将对这个三维支撑框架起重要作用。
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本稿，全文约3.6万余字，共73余页，架构完整，总结内容全面详细，叙述了管理各项工作重点以及取得的成效。
本文使用了上百张效果图和现场照片对建筑设计结构形式（特点）、施工难点、项目建设过程进行描述，形象生动，增强了文章的可读性。
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