附件详情
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1 目的………………………………………………………………………………………………4
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2 适用范围…………………………………………………………………………………………4
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3 取样总则…………………………………………………………………………………………4
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4 混凝土结构工程…………………………………………………………………………………5
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4.1 基本原则………………………………………………………………………………….5
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4.2 截面尺寸偏差（混凝土结构）……………………………………………………………….5
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4.3 表面平整度（混凝土结构）………………………………………………………………….6
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4.4 垂直度（混凝土结构）……………………………………………………………………….7
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4.5 顶板水平度极差（混凝土结构）…………………………………………………………….8
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4.6 楼板厚度偏差（混凝土结构）……………………………………………………………….9
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4.7 施工控制线设置（混凝土结构阶段）………………………………………………………10
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5 砌筑工程…………………………………………………………………………………………11
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5.1 基本原则…………………………………………………………………………………11
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5.2 表面平整度（砌筑工程）………………………………………………………………11
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5.3 垂直度（砌筑工程）……………………………………………………………………12
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5.4 方正度（砌筑工程）…………………………………………………………………….13
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5.5 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）…………………………………………………….14
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5.6 重要预制或现浇构件（砌筑工程）…………………………………………………….15
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5.7 砌筑工序（砌筑工程）………………………………………………………………….16
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6 设备安装………………………………………………………………………………………….17
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6.1 基本原则………………………………………………………….……………………….17
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6.2 座便预留排水管孔距偏差（设备安装）……………………………………….……….17
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6.3 同一室内底盒标高差（设备安装）………………………………………….………….18
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6.4 并列面板高度偏差（设备安装）…………………………………….………………….19
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6.5 混凝土楼板和砼墙面给水管暗埋（设备安装）……………………………………………..20
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6.6 砌体墙面给水管暗埋（设备安装）………………………………………….………….21
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6.7 砌体墙电线管暗埋（设备安装）……………………………………….……………….22
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7 抹灰工程………………………………………………………………………………………….23
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7.1 基本原则………………………………………….……………………………………….23
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7.2 墙体表面平整度（抹灰工程）……………………………….………………………….23
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7.3 墙面垂直度（抹灰工程）………….…………………………………………………….24
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7.4 室内净高偏差（抹灰工程）……………………………….…………………………….25
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7.5 顶板水平度极差（抹灰工程）……………………………………………….………….26
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7.6 阴阳角方正（抹灰工程）……………………….……………………………………….27
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7.7 房间开间/进深偏差（抹灰工程）…………………………….………….……………..28
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7.8 方正度（抹灰工程）………………………………………….………………………….29
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7.9 地面表面平整度（抹灰工程）…………………………………………….…………….30
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7.10 地面水平度极差（抹灰工程）……………………………………………….………….31
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7.11 户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）…………………………………….………………….32
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7.12 外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）………………………………….…………….33
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7.13 降板（防水工程）………………………….…………………………………………….34
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7.14 裂缝/空鼓（抹灰工程）………………………………………………………………….35
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7.15 同户型同厨卫间管井尺寸偏差（抹灰工程）……………………………………..…….36
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7.16 同户型同厨卫间窗底框标高偏差（抹灰工程）…………..…………………………….37
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7.17 同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程）…………………..…………………….38
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7.18 柜体嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）……………………………………………..……….39
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7.19 同户型同厨卫间开间/进深偏差（抹灰工程）………………………….……………….40
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8 防水工程………………………………………………….……………………………………….41
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8.1 基本原则………………………………………..………………………………………….41
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8.2 卫生间涂膜厚度（防水工程）………………………..………………………………….41
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8.3 外门窗框涂膜厚度（防水工程）…………………..…………………………………….42
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8.4 卫生间附加防水层（防水工程）………………..……………………………………….43
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8.5 防水反坎（防水工程）…..……………………………………………………………….44
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8.6 卫生间地漏（防水工程）……………..………………………………………………….45
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9 涂饰工程…………………………………………………………….…………………………….46
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9.1 基本原则…………………………………………………………..……………………….46
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9.2 墙面表面平整度（涂饰工程）………………………………………..………………….46
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9.3 墙面垂直度（涂饰工程）…………………………………………………………..…….47
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9.4 阴阳角方正（涂饰工程）…………………………………………………..…………….48
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9.5 顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程）………………..……………………………….49
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9.6 裂缝/空鼓（涂饰工程）………………………………………………………………….50
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10 墙面饰面砖工程………………………………………….……………………………………….51
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10.1 基本原则…………………………………………..……………………………………….51
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10.2 表面平整度（墙面饰面砖工程）…………………………..…………………………….51
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10.3 垂直度（墙面饰面砖工程）………..…………………………………………………….52
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10.4 阴阳角方正（墙面饰面砖工程）………………………………..……………………….53
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10.5 接缝高低差（墙面饰面砖工程）………………………………..……………………….54
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10.6 裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程）………………………………………………………….55
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11 地面饰面砖工程……………………………….………………………………………………….56
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11.1 基本原则…………………………………………..……………………………………….56
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11.2 表面平整度（地面饰面砖工程）…………………………………………..…………….56
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11.3 接缝高低差（地面饰面砖工程）………………………………………..……………….57
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11.4 裂缝/空鼓（地面饰面砖工程）………………………………………………………….58
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12 室内门安装工程……………………………………………….………………………………….59
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12.1 基本原则…………………………………..……………………………………………….59
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12.2 门框正、侧面垂直度（室内门）……………………..………………………………….59
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12.3 门扇与地面留缝宽度（室内门）……………..………………………………………….60
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12.4 门扇与地面留缝宽度（厨卫门）……………………………………..………………….61
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13 铝合金（或塑钢）门窗安装工程………………………….…………………………………….62
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13.1 基本原则………………………………………………..………………………………….62
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13.2 型材拼缝宽度（铝合金门窗）…………………………………..……………………….62
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13.3 型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗）………………………………..……………….63
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13.4 铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗）………………………..………….64
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13.5 门窗框固定（铝合金－塑钢窗）……………………………..………………………….65
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13.6 边框外表面防水层（铝合金－塑钢窗）……………………………………..………….66
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13.7 边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗）……………………………………..…………….67
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14 木地板安装工程……………………………………………………….………………………….68
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14.1 基本原则…………………………………………………..……………………………….68
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14.2 表面平整度（强化复合、实木复合、实木地板）…………………………………..….68
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14.3 地板接缝宽度（实木复合、实木地板）……………………………..………………….69
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14.4 地板接缝高低差（实木复合、实木地板）……………..……………………………….70
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14.5 地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板）………………………………...71
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14.6 踢脚线与面层间缝宽（强化复合、实木复合、实木地板）………………………..….72
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15 支持性文件…………………………………………….………………………………………….73
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16 相关附件……………………………………….………………………………………………….74
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16.1 《质量实测合格率评估表》………………………………..…………………………….74
附件详情
2. 适用范围
2.1. 本指引适用于按《产品质量评估管理办法（试行）》要求，所有在建工程（自结构±0.00至交付完成）项目，包括全资项目以及非全资但负责经营管理的项目。
2.2. 各一线公司应根据本指引制定本公司实测实量执行细则，明确：施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测；项目部及工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复测；一线公司应将经监理及公司相关部门复测后的实测数据作为对施工单位付款及评估的重要参考依据。区域及集团进行实测实量时应对一线公司实测数据进行检查核对。
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4. 混凝土结构工程
4.1. 基本原则
4.1.1. 同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
4.1.2. 根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2个实测层累计20个实测区。
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5. 砌筑工程
5.1. 基本原则
5.1.1. 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2－4套房作为砌筑工程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量10个实测区。
5.2.4. 测量方法和数据记录：
（1） 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。
（2） 当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
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附件-96975095670758677.doc