住宅楼工程质量通病防治施工方案.doc

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• 目录
• 一、 编织依据3
• 二、 项目概要4
• （一）主要工程内容4
• （二）工程承包范围4
• （三）项目总体情况4
• （四）各栋号的基本情况4
• （五）安装专业一览表5
• 三、施工安排5
• （一）质量目标5
• （二）施工流水段划分5
• 1、地基基础6
• 2、主体结构6
• 3、装饰装修及机电安装6
• 四、主要管理和技术措施6
• （一）质量控制的主导过程6
• 1、控制程序6
• 2、关键工序的质量控制方法8
• 3、特殊过程控制方法9
• （二）各阶段的质量控制内容9
• （三）工作质量及工序质量的控制10
• 1、工作及工序的质量控制措施10
• 2、施工阶段性的质量控制措施10
• （四）质量检查及技术复核制度的建立10
• 1、实行“三检制”检查制度10
• 2、技术复核计划 12
• 五、组织机构及岗位职责13
• （一）组织机构图13
• （二） 项目经理 部岗位设置及职责划分14
• 六、 质量通病 施工工艺防治措施15
• （一）现浇混凝土板裂缝的防治15
• （二）模板工程主要质量通病的防治16
• 1、梁模板16
• 2、墙模板16
• 3、楼板模板17
• （三） 钢筋工程 主要质量通病的防治17
• （四）填充墙砌体裂缝的预防17
• （五） 屋面工程主要质量通病的防治18
• 1、找平层18
• 2、保温隔热层18
• 3、卷材防水层19
• （六）外墙面渗水的防治措施21
• （七）卫生间渗漏的防治措施21
• 1、管根、地漏等渗漏21
• 2、卫生间倒泛水22
• （八）装饰工程质量通病防治措施22
• 1、抹灰空鼓、开裂、起砂的预防22
• 2、板块楼地面工程23
• 3、内外墙瓷砖23
• 4、门窗工程24
• 5、外墙饰面板25
• 6、外墙涂料饰面25
• （九）安装工程质量通病的防治25
• 1、箱、盒安装缺陷25
• 2、开关柜安装缺陷26
• 3、地下埋设管道漏水或断裂26
• 4、塑料给水管漏水26
• 5、PVC管穿板处漏水27
• 6、卫生器具返水27
• 7、卫生器具不牢固和渗漏27
• 8、排水系统水封破坏，排水不畅28
• 9、栏杆安装质量差28
• 10、消防隐患28
• 12、 风管穿防火、防爆墙体或楼板处不按按规范要求设置防护套管29
• 13. 风管产生颤动及噪声29
• 14、排烟(风)道破损、排气不畅、窜味30
• （十） 变形缝、后浇带、施工缝渗漏水30
• 1、变形缝渗漏30
• 2、后浇带、施工缝渗漏水31
• （十一）砌体标高、轴线等建筑尺寸偏差31
• （十二） 楼梯踏步阳角开裂或脱落，踏步高低、宽窄尺寸悬殊31
• 1、踏步阳角开裂或脱落31
• 2、踏步尺寸不一致32
• （十四）玻璃安全度不够32
• 1、玻璃栏杆32
• 2、屋面玻璃和地面玻璃32
• 3、玻璃板隔断和门窗玻璃33
• （十五）建筑电气工程33
• 1、电线颜色混乱33
• 2、 电气产品无安全保证34
• 3、电气导管引起墙面、楼地面裂缝，电气导管、线槽及导线损坏34
• 4、电气线路连接不可靠35
• 5、 防雷、等电位联结不可靠，接地故障保护不安全35
• 6、照明灯具安装不安全36
• （十六） 电梯工程36
• 1、底坑积水36
• 2、楼层电梯门洞不符合安装要求36
• 3、电梯移交前发生电梯井道进水36
• 4、 楼层显示器、呼唤盒预留洞及其线管预埋不符合要求37
• （十七）建筑节能工程37
• 1、保温系统开裂、空鼓37
• 2、外墙外保温系统饰面砖脱落38
• 3、外窗隔热性能差38