超高层住宅建筑施工组织设计.doc

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工程由一幢四十三层跃四十四层单元式住宅和两层地下室组成。其中，住宅底层大部架空，小部为设备用房，地下室为停车库，地下二层按规定做平战结合的人防地下室。 施工招标范围为地下室和地上建筑主体土建及安装工程，不包括桩基、支护、铝合金、玻璃幕墙、消防、景观、绿化、智能化及附属工程。 地下室防水等级二级，采用抗渗钢筋砼和防水卷材两道设防。屋面防水等级II级，采用1.5厚PVC防水卷材与2厚HG203防水密封涂料两道防水，保温层为50厚聚乙烯泡沫板。 外墙、分户墙为190厚承重多孔砖，内墙、卫生间隔墙为90厚五防轻体墙板。 ……
八、工程特点与难点
1、工程对施工安全、文明施工、环境保护等要求严格，应确保施工现场做到规范化、标准化、制度化，维护和树立企业的良好形象；
2、现场场地狭小。据建设单位要求，为配合销售，北面应先行绿化，北面大部在施工中无法利用。施工中应精心布置施工平面；
3、合同工期700天，较定额工期压缩30%，工期压力大，特别是外墙装修工期紧迫；塔吊基础施工、塔吊安装与验收应提早进行；南面化粪池在与地下室结构同步施工；周转材料（模板、外架等），施工机械（塔吊、施工电梯等），劳力应准备充足；
4、塔楼地下室底板厚度2.8m，属于大体积砼；
5、 钢筋工程 III级钢用量大；大于22mm钢筋接头采用直螺纹套筒连接，结构施工中特别是底板施工期间应保证套筒加工供应；
6、圈梁拆除前围护桩必须换撑；
7、塔楼与地下车库分隔后浇带、地下车库内部后浇带的施工；
8、建筑总高度144.77m，为超高层建筑，应做好测量放线工作，保证外墙、电梯井垂直度；
9、超高层建筑相应带来泵送砼、施工用水等问题；
10、该项目为纯剪力墙结构，模板工程、砼工程质量是施工难点；
11、阳台数量多，形状为不规则圆弧形，同时立面凹凸线条多，外架搭设困难，同时使模板、钢筋工程难度较大，；
12、内墙分隔的五防轻质隔板、东西侧砼外墙内贴25厚挤塑聚苯板等新工艺，应组织样板先行，取得经验后再大面积施工。
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共96页 编制时间：9月