重点工程精装修顶级奢华公寓施工组织设计（附优秀施组推荐表）.pdf

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• 第一章 项目简述 . 1
• 第二章 编制依据 . 1
• 1.天津津门工程设计图纸 1
• 2.天津津门工程岩土工程勘察技术报告》 . 1
• 3.现行有关国家、行业、地方规范标准 1
• 3.1主要有关法律、法规和规定 1
• 3.2主要引用的规范、规程及标准图集. 2
• 4.管理体系、施工管理部分 10
• 5.安全文明施工部分 11
• 第三章 项目概要及工程特点 11
• 1.建设项目概况 . 11
• 2.自然及环境概况 12
• 2.1 自然条件 12
• 2.2 季节性施工期限 12
• 2.3 地理位置 12
• 2.4 支护体系现状 . 12
• 2.5 现场条件 12
• 3.建筑概况 12
• 3.1 平面布置 13
• 3.2 建筑分类与耐火等级 . 13
• 3.3 剖面设计 13
• 3.4 轴线排布 13
• 3.5 防水工程 13
• 3.6 建筑外围护墙及内隔墙 13
• 3.7 内装修 14
• 3.8 外立面 14
• 4.结构概况 14
• 4.1 概述 . 14
• 4.2 结构体系 15
• 4.3 设计概述 15
• 4.3.1 地下室 15
• 4.3.2 酒店 15
• 4.3.3 公寓B 15
• 4.3.4 公寓C 15
• 4.3.5 人防工程 . 15
• 4.4 设计特殊要求 . 16
• 4.5 结构截面 .. 16
• 4.6 钢筋混凝土材料 16
• 4.7 后浇带 17
• 5.预应力项目概要 18
• 6.钢结构概况 .. 18
• 7.设备安装概况 . 18
• 8.工程特点、重点、难点与对策 27
• 第四章 施工部署 .. 30
• 1.施工管理目标 . 30
• 1.1 质量目标 .. 30
• 1.2 安全目标 .. 30
• 1.3 工期目标 .. 30
• 1.4 文明施工目标 . 30
• 1.5 环境保护目标 . 30
• 1.6 科技进步目标 . 31
• 2.施工总体安排 . 31
• 2.1 概述 . 31
• 2.2 施工总体安排 . 31
• 2.3 施工准备阶段 . 34
• 2.4 基础及主体结构施工阶段 .. 34
• 2.5 装修及设备安装施工阶段 .. 34
• 3.施工流水段划分 39
• 3.1 基础底板结构的施工区段划分. 39
• 3.2 底板以上地下室结构施工阶段. 40
• 3.3 公寓楼结构的施工区段划分 . 41
• 3.4 酒店结构的施工区段划分 .. 42
• 3.5 基坑支护内支撑拆除施工区段划分 .. 43
• 4.主要施工机械选择 .. 44
• 4.1 结构垂直运输机械 .. 44
• 4.2 装修垂直运输机械 .. 44
• 4.3 混凝土输送设备 44
• 4.4 钢筋加工机械 . 44
• 4.5 备用机械 44
• 5.劳动力计划 .. 44
• 5.1 基础结构施工阶段 .. 44
• 5.2 主体结构施工阶段 .. 45
• 5.3 装修、安装施工阶段 . 45
• 五章 施工平面布置 49
• 1.场地现状 .. 49
• 2.临建设施 .. 49
• 2.1 现场围护 .. 49
• 2.2 临建设施 .. 49
• 2.3 现场道路及排水 50
• 3.基础施工阶段平面布置 50
• 3.1 主要施工平面任务 .. 50
• 3.2 平面布置及管理 50
• 4.主体及装修交叉施工阶段平面布置 . 51
• 4.1 主要施工平面任务 .. 51
• 4.2 平面布置及管理 51
• 5.装修施工阶段平面布置 52
• 6.公寓竣工后酒店部分施工平面布置及组织 . 52
• 6.1 施工场地和道路规划 . 52
• 6.2 竣工后酒店施工管理 . 53
• 六章 各项施工方案 54
• 1.施工测量 .. 54
• 1.1 工程定位 .. 54
• 1.2 测量仪器和人员的配备 54
• 1.3 控制网的布置 . 54
• 1.4 高程控制网 . 55
• 1.5 基础（±0.000m以下）施工测量.. 57
• 1.6 主体结构（±0.000m以上）施工测量 58
• 1.7 圆弧曲线测量 . 61
• 1.8 竣工测量与变形观测 . 62
• 1.9 室外管线测量 . 65
• 1.10施工测量质量保证措施 . 67
• 2.工程桩施工方案 68
• 2.1 工程桩参数 . 68
• 2.2 施工准备 .. 68
• 2.3 施工流水顺序 . 70
• 2.4 施工工艺流程 . 70
• 2.5 施工要点 .. 71
• 2.6 施工重点及难点处理措施 .. 80
• 3. 土方开挖 方案 . 81
• 3.1 土方开挖施工概况 . 81
• 3.2 机械准备 .. 82
• 3.3 施工组织 .. 83
• 3.4 土方工程施工工艺 .. 96
• 3.5 土方开挖过程的重点注意事项. 97
• 4.地下工程防水 . 99
• 4.1 项目概要 .. 99
• 4.3 膨润土防水毯施工工艺及施工要点 100
• 4.4 施工质量管理 .. 106
• 5.钢筋工程 . 108
• 5.1 钢筋混凝土结构概况 .. 108
• 5.2 检验 111
• 5.3 钢筋加工 . 111
• 5.4 钢筋的贮存及运输 .112
• 5.5 钢筋剥肋滚轧直螺纹连接 .113
• 5.6 钢筋安装 .115
• 6.模板工程 . 120
• 6.1 各层层高 120
• 6.2 各部位主要截面尺寸 .. 121
• 6.3 模板体系选择 .. 121
• 6.4 模板的配置 .. 128
• 6.5 隔离剂的选用及使用注意事项.. 133
• 6.4 模板的制作与加工 133
• 6.5 模板的存放 .. 135
• 6.6 模板的安装 .. 136
• 6.7 模板拆除 141
• 6.8 模板的维护与修理 142
• 7.混凝土施工 144
• 7.1 混凝土强度等级 . 144
• 7.2 施工部署 144
• 7.3 施工准备 144
• 7.4 主要施工方法 .. 147
• 7.5 质量要求及保证措施 .. 154
• 8.脚手架工程 156
• 8.1 架体工艺参数 .. 156
• 8.2 施工准备 157
• 8.4 附着式升降架施工工艺 . 159
• 8.5 防雷措施 167
• 8.6 安全保证措施 .. 167
• 9.砌筑工程 . 169
• 9.1 砌筑项目概要 .. 169
• 9.2 砌块墙体砌筑施工 169
• 9.3 操作要点 171
• 9.4 质量检查标准 .. 173
• 10.钢结构 .. 174
• 10.1 钢结构概况 . 174
• 10.2 钢结构安装方案选择 178
• 10.3 主要施工机械设备 . 178
• 10.4 钢结构加工 . 178
• 10.5 钢结构安装 . 179
• 10.6 高强度螺栓施工 .. 186
• 10.7 钢结构现场焊接 .. 188
• 10.8 质量保证措施 192
• 11.幕墙工程 .. 194
• 11.1 预埋件的施工方法 . 194
• 11.2 测量放线 . 195
• 11.3 预埋件及结构偏差处理 .. 200
• 11.4 单元玻璃－石材幕墙安装方法 .. 202
• 11.5 背栓石材幕墙安装方法 .. 205
• 11.6 入口处铝板幕墙安装方法 . 209
• 12.装饰装修施工 212
• 12.1 交叉作业 . 212
• 12.2 抹灰工程 . 212
• 12.3 楼地面工程 . 217
• 12.4 内墙面工程 . 229
• 12.5 顶棚 241
• 12.6 室内防水工程 243
• 12.7 门窗工程 . 244
• 第七章 施工进度计划及保障措施 .. 247
• 1.施工进度计划 .. 247
• 1.1 承诺工期 247
• 1.2 月进度计划 .. 247
• 1.3 周进度计划 .. 247
• 2.设备采购安装进度计划 . 247
• 3.分包进度计划安排 247
• 第八章 质量保证体系与措施 . 249
• 1.质量体系 . 249
• 1.1 质量管理体系模式与机构图 .. 249
• 质量体系组织机构图 . 250
• 1.2 质量保证体系人员分工 . 251
• 2.质量保证措施 .. 252
• 2.1 组织保证措施 .. 252
• 2.2 高素质劳务保证 . 252
• 2.3 经济保证措施 .. 253
• 2.4 各项制度保证 .. 253
• 2.5 各阶段具体过程控制措施 255
• 第九章 安全保证措施及安全保证体系 271
• 1.安全管理方针及目标 .. 271
• 2.安全管理体系及管理职责 271
• 2.1 安全管理体系 .. 271
• 2.2 项目安全管理体系 271
• 2.3 安全管理职责 273
• 3.安全管理制度 .. 273
• 4.现场安全防护方案 273
• 4.1 深基坑施工安全防护措施 273
• 4.2 超高层结构施工安全防护措施.. 274
• 4.3 四口和临边安全防护 .. 275
• 4.4 高空作业防护： . 283
• 4.5 外用施工电梯防护： .. 284
• 4.6 主体施工错层临边、竖向防护：. 285
• 4.7 泵管固定架防护： 285
• 5.塔吊安全措施及操作规程 286
• 6.施工现场临时用电管理 . 286
• 第十章 节约能源及环境保护措施 .. 287
• 1.现场文明管理措施 287
• 2.食堂卫生管理措施 288
• 3.避免扰民的措施 . 288
• 4.环境保护管理措施 288
• 4.1 施工现场扬尘管理 288
• 4.2 现场围挡 289
• 4.3 运输影响 289
• 4.4 废气排放 290
• 4.5 烟雾排放 290
• 4.6 噪声控制 290
• 4.7 光污染防治 .. 291
• 4.8 水污染防治、处理及回用 291
• 4.9 场地土壤环境保护 291
• 4.10 建筑垃圾控制 292
• 4.11 电磁辐射防治 292
• 5.能源节约与管理 . 292
• 5.1 办公用品管理 .. 292
• 5.2 水资源的节约与管理 .. 292
• 5.3 电资源的节约与管理 .. 293
• 5.4 周转材料节约 .. 293
• 6.材料节约与管理 . 293
• 6.1 钢筋节约 293
• 6.2 混凝土节约 .. 293
• 第十一章 冬雨期施工措施 .. 294
• 1.雨期施工 . 294
• 2.冬期施工 . 298
• 第十二章 消防措施 .. 308
• 1．组织机构： . 308
• 2.消防设施及消防管理措施 308
• 3.治安保卫措施 .. 310
• 第十三章 应急预案 .. 312
• 1.现场可能发生的紧急情况 312
• 2.职业健康安全应急管理目标 .. 312
• 3.应急准备响应组织机构及物资准备 .. 313
• 3.1 成立应急小组、义务消防队 .. 313
• 3.2 突发事故应急准备及响应管理小组成员管理职责 313
• 3.3 义务消防队成员工作职责 313
• 3.4 应急器材的配备 . 313
• 4.紧急情况应急措施 314
• 4.1 煤气泄漏时的应急措施 . 314
• 4.2 供水管破坏时的应急措施 314
• 4.3 爆破突发事故的应急措施。 .. 314
• 4.4 触电应急（急救）措施： 315
• 4.5 高处坠落事故应急措施事故发生后应急措施 .. 315
• 4.6 生活区火灾措施 . 316
• 4.7 洪水应急措施 .. 317
• 4.8 传染病及疫情 .. 317
• 4.9 基坑沉降险情应急措施 . 318
• 4.10 油品泄漏应急措施 . 319
• 4.11 地震等自然灾害的应急措施 319
• 5.项目重大节日大型活动的应急准备和保卫方案 320
• 6.农民工劳务纠纷及突发事件应急预案 . 320
• 6.1 建立监控系统预警及反应机制.. 320
• 6.2 突发事件的处理 . 320
• 7.上报 .. 321
• 8.定期检查 . 321
• 第十四章 绿色施工管理措施 322
• 1.绿色施工管理策划 322
• 1.1 制定绿色施工环境管理方针 .. 322
• 1.2 绿色施工管理机构 322
• 2.绿色施工检查 .. 322
• 3.环境因素的辨识 . 322
• 4.绿色施工工作的检查、落实 .. 323
• 5.环境因素的控制方案 .. 324
• 5.1 水资源的节约 .. 324
• 5.2 电资源的节约 .. 324
• 5.3 办公资源的节约 . 324
• 5.4 噪声的控制 .. 324
• 5.5 扬尘和道路遗洒的控制 . 325
• 5.6 污水排放 326
• 5.7 易燃、易爆物品 . 327
• 5.8 废弃物处置 .. 327
• 5.9 光污染 . 327
• 5.10职业健康 . 327
• 第十五章 降低成本措施 328
• 1.强化施工项目成本预测和计划 . 328
• 2.做好资金使用计划 328
• 3.降低成本的措施 . 328
• 4.实行成本控制和核算责任制 .. 329
• 4.1 项目经理 329
• 4.2 预算及财务管理 . 329
• 4.3 工程技术质量管理 329
• 4.4 材料采购 329
• 4.5 后勤管理 329
• 5.成品及设备、部件的保护措施 . 330
• 第十六章 项目总承包管理与协调措施 331
• 1.项目总承包策划 . 331
• 1.1 管理理念 331
• 1.2 总承包管理流程 . 331
• 1.3 总承包商的职责 . 332
• 1.4 总承包商与业主、分包商的关系. 333
• 2.对专业分包商的管理 .. 333
• 2.1 招投标管理要点 . 333
• 2.2 总承包方与专业分包常规工作界面管理要点 .. 334
• 2.3 技术管理要点 .. 338
• 2.3.6 工程变更、洽商 340
• 2.4 工期管理要点 .. 340
• 2.5 质量管理要点 .. 340
• 2.6 对分包方资金控制要点 . 341
• 2.7 安全管理要点 .. 342
• 2.8 进场材料协调 .. 343
• 2.9 成品保护管理 .. 343
• 2.10 工程保修 . 344
• 2.11 与分包方的配合服务 344
• 2.12 分包人与其他承包人的配合与协调要点 .. 344
• 3.与周边市政电力电信等单位采取的配合措施 . 344
• 3.1 与给水单位的配合 345
• 3.2 与排水单位的配合 345
• 3.3 与雨水单位的配合 345
• 3.4 与中水单位的配合 346
• 3.5 与消防单位的配合 346
• 3.6 与热力单位的配合 347
• 3.7 与电力单位的配合 347
• 3.8 与电信单位的配合 348
• 3.9 与天燃气单位的配合 .. 348
• 第十七章 新技术、新材料的应用 .. 349
• 1.爆破拆除内支撑技术 .. 349
• 2.高层大跨度门式钢桁架结构整体提升技术 .. 350
• 3.高层大跨度钢桁架整体提升应变及加速度监测施工技术 .. 350
• 4.高层大跨度悬空结构吊船辅助幕墙安装施工技术 .. 350
• 6.活动式浮球固定连杆制作安装技术 .. 351
• 7.塔吊非常规附壁技术 .. 352