【概况】
名企编制住宅小区总承包工程
施工组织设计
，234页，包括项目概要、施工部署、施工技术进度、质量安全保证、分项施工方案、施工工艺流程等，可供参考学习。
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1#、2#、3#、5#、10#楼工程设计标高正负零相对于绝对标高1#2#为31.6米，3#32.05米，5#楼31.85米，10#楼为31.5米，地下室为24.8米，地下室层高4米，各楼号地下为二层，地下二层层高为3.8米，地下一层层高3.05米，地上一至十八层为层高2.9米。主楼外地下一层为车库，层高4～4.65m，总建筑面积 6.307万 ，该项目现场场地基本平整、出入交通便利，工程为复合地基打桩挖土工程，剪力墙结构。
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特点：施工场地较少、周边环境复杂，建筑使用功能较多。
重点：基础工程、楼层连廊、防水工程；
难点：该项目工期紧甲方提出要主楼先上增加施工难度。楼层连廊的支模外跳高。
该项目特点拟定施工重点如下：
一、基础工程：该项目由于基础类型较为复杂，因此采用穿插施工。
二、防水工程：防水工程的重点内容为
三、总承包管理及与各专业分包商的配合
四、工程项目的综合目标
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主要分部分项工程施工方法与工艺
1、测量工程
2、基坑降排水及监测方案
3、桩基础施工
4、防水工程技术方案及保证措施
5、
钢筋工程
6、模板工程
7、
混凝土工程
8、砌体砌筑工程
9、外脚手架工程
10、屋面工程
11、装饰装修工程施工方案及技术措施
12、楼地面工程
13、给排水工程
14、建筑电气
15、冬雨季施工措施
16、建筑防渗漏措施
17、工程质量检查制度及试验
18、工程质量控制要点
19、工程质量管理制度
20、主要分部工程质量保证措施
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20。
【目录】
第一章 编制依据5
1.1、施工合同5
1.2、工程施工图纸5
1.3、国家现行的主要规范、规程6
1.4、工程应用的主要标准（含行业、企业）8
1.5、主要图集及标准9
1.6、主要法规9
第二章 项目概要10
2.1项目建设概况10
2.2建筑设计概况10
2.3结构设计概况12
2.4工程施工的特点、重点、难点及针对性措施12
第三章 施工部署14
3.1工程的总体目标 14
3.2组织管理机构及部门人员职责的说明…14
3.3主要施工方案的选定19
3.4施工总工序安排19
第四章 施工准备20
4.1施工现场准备20
4.2人员、物资、机械设备准备及进场计划21
4.3技术准备22
4.4创建良好的外部施工环境条件23
4.5施工临时用电23
4.6施工临时用水26
第五章 主要分部分项工程施工方法与工艺29
5.1测量工程29
5.2基坑降排水及监测方案33
5.3桩基础施工34
5.4 防水工程技术方案及保证措施34
5.5钢筋工程51
5.6模板工程67
5.7混凝土工程82
5.8砌体砌筑工程87
5.9外脚手架工程89
5.10屋面工程93
5.11装饰装修工程施工方案及技术措施95
5.12楼地面工程105
5.13给排水工程107
5.14 建筑电气113
5.15冬雨季施工措施131
5.16建筑防渗漏措施133
5.17工程质量检查制度及试验136
5.18工程质量控制要点138
5.19工程质量管理制度139
5.20主要分部工程质量保证措施140
第六章 主要保证措施147
6.1技术管理措施147
6.2工期保证措施 148
6.3质量保证措施 149
6.4安全生产保证措施158
6.5消防保卫措施167
6.6环保管理措施169
6.7文明施工管理措施171
6.8降低成本措施174
第七章 质量通病的防治措施176
7.1土方工程176
7.2模板工程176
7.3钢筋工程177
7.4混凝土工程179
7.5砌筑工程182
7.6地砖楼地面工程182
7.7装饰工程183
第八章 突发性事件的应急措施185
第九章 新技术、新工艺、新材料、新设备的运用186
9.1全站仪定位及激光测量技术186
9.2使用预拌砼187
9.3新型建筑防水应用技术187
9.4泵送砼及砼双掺技术187
9.5干粉脱模剂187
9.6计算机应用和管理技术187
第十章 附图附页188
【截图】
卫生间与其他房间交界处节点详图
外窗防水做法
立管处（有套管）节点详图
立管处（无套管）节点详图
防水工程细部构造
附件-96970889588696558.doc