LOFT住宅小区施工组织设计（共247页）.docx

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工程的重点难点：

松北区阳光水岸工程周边多为住宅小区及学校校区，施工阶段解决扰民与民扰问题是一项重要工作。

工程场地比较狭窄，基础施工期间，仅北侧局部场地为材料加工周转的可用空间，为施工及现场管理带来很大难度。

施工现场较狭窄，且由于拟建工程LOFT结构复杂，对于垂直运输机械、泵车、场内道路、临时设施等的布置不能横平竖直，需围绕建筑物合理布局，减少二次搬运，压缩临建用房。

由于该工程业主指定分包专业多，对总包单位的综合协调能力要求高，施工中需要总包单位协调好各方，合理安排好工序，土建施工应优先安排设备及设备管道的施工，以便于设备提前插入安装。工程平面、立面造型新颖，工程轴线、LOFT结构，是工程施工中施测的难点。由于工程设计上的特点，施工中专业间协调、配合是保证工程工期、质量的重要条件。

工程预计将经历1个冬期和2个雨期，施工要合理安排季节施工。

基础底板厚度大，地下工程混凝土浇筑量较大。大体积混凝土浇筑工作是该项目要解决的一项重点。

目   录

一、编制依据

二、项目概要

三、工程目标

四、施工总体部署

1、总承包管理目标、方式、原则

2、总承包管理的策划

3、施工总体安排

4、施工进度计划安排

5、施工资源的配置

6、施工现场规划

7、施工用水、用电规划

8、现场环境保护工作安排

五、施工准备

1、技术准备

2、生产准备

六、施工进度计划及进度保证措施

1、进度计划编制原则

2、进度计划

3、进度保证措施

七、主要施工技术方案、措施

1、定位测量放线方案

2、 土方开挖 、基坑降水方案

3、钢筋工程施工方案

4、模板工程

5、 混凝土工程

6、大体积混凝土工程

7、混凝土质量通病防治措施

8、砌体工程

9、防水工程施工

10、回填撼砂

11、脚手架工程

12、装饰装修工程

13、成品保护措施

14、主体LOFT结构施工中特点

八、第八章、设备安装工程

1、给排水工程

2、电气设备安装

3、系统联合调试

九、总承包管理及与业主监理和设计的配合

1、施工现场总体协调管理

2、总承包与业主的配合

3、总承包与监理、分包单位的配合

4、总承包与设计单位的施工配合

5、总承包与社会各方面的协调

十、质量保证措施和创优计划

1、质量管理目标

2、质量管理及保证体系

3、工程质量管理流程

4、质量控制过程和创优计划

5、质量控制方法

6、项目质量计划

7、工程材料、设备的控制

8、工程样板引路实施措施

十一、现场文明施工

1、环境保护施工

2、现场安全施工生产管理措施

3、现场消防管理措施

4、现场治安保卫管理措施

十二、对工程保修的管理措施

1、保修管理机构

2、保修管理制度

十三、季节性施工措施

1、雨季施工措施

2、冬季施工措施

3、越冬围护措施

LOFT住宅小区施工组织设计

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