高档装修甲级办公楼（超高层）造价估算指标.doc

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一、 项目概要 1、 工程类型：高档装修甲级办公楼/金融办公楼 2、 技术经济指标：8731元/m2 3、 拟建地点：上海市 4、 建筑设计面积：124000m2，其中地上100000m2，地下24000m2，标准层面积：≥2000m2
5、 建筑高度：≤200m（檐口高度），标准层层高≥4m
6、 建筑层数：地下3层，地上≤45层（其中：裙房4层）
7、 建筑设计结构形式：劲芯混凝土框筒结构，压型钢板楼面，裙房部分钢结构，钻孔灌注桩，桩长≤56 m，地下连续墙围护
8、 基础埋深：≤20m （地下室外墙长度≤400m）
9、 室内外高差：0.6m

二、 建筑标准
1、 外装饰标准：单元式LOW-E中空夹胶玻璃幕墙，局部石材及铝板幕墙，局部铝合金遮阳板，外墙保温
2、 屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆保温，挤塑聚苯板保温层，局部地砖，装饰构架
3、 内装饰标准：
a) 大堂、电梯厅、营业厅：进口花岗石地面，进口大理石/豪华装饰墙面，豪华造型吊顶，豪华装饰灯具
b) 公共卫生间：花岗石地面，大理石墙面，金属板吊顶
c) 高管办公室、会议室、接待室：高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶，高档装饰灯具，配高档固定家具
d) 通用办公区域：高档轻钢龙骨矿棉板吊顶，乳胶漆墙面，高档块毯地面，局部架空地板
e) 后勤区域及楼梯间：乳胶漆墙面，环氧树脂涂料地坪