四星级酒店(高层)造价估算指标.doc

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一、项目概要 1、 工程类型:4星级酒店 2、 技术经济指标:8383元/m2 3、 拟建地点:上海市 4、 建筑设计面积:62000m2,其中地上50000 m2,地下12000 m2,标准层面积≥1500 m2
5、 建筑高度:≤100 m(檐口高度),标准层层高:3.6 m
6、 建筑总层数:地下2层,地上≤26层(其中裙房3层)
7、 建筑设计结构形式:钻孔灌注桩,桩长≤40 m,地下连续墙围护,钢筋混凝土框筒结构
8、 基础埋深:≤13m(地下室外墙长度约320 m)
9、 室内外高差:0.6m

二、建筑标准
1、 外装饰标准:石材/铝板幕墙,氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗,外墙保温
2、 屋面:防水砂浆,高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚苯板保温层,局部地砖
3、 内装饰标准:
 公共部位(大堂、电梯厅、公共卫生间):花岗石地面,大理石墙面,石膏板或金属板造型吊顶,高档装饰灯具,配套高档活动和固定家具,重要部位采用进口产品
 其他公共部位(餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等):花岗石/地毯/木地板地面,大理石/墙纸/局部高档木饰墙面,石膏板或金属板造型吊顶,高档装饰灯具,配套活动和固定家具,重要部位采用进口产品
 标准客房:地毯地面,墙纸和局部木饰面墙面,石膏板吊顶,装饰灯具,配活动和固定家具;卫生间花岗石地坪,大理石墙面,石膏板吊顶;部分采用高档产品
 客房层走道:地毯地面,墙纸和局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具
 后勤用房和消防楼梯间:环氧树脂涂料/地砖地坪,墙面乳胶漆,石膏板/涂料天花


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