2013年万顷良田建设工程可行性研究报告（120页）.doc

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• 第一章 总则 1
• 1.1 规划目标 1
• 1.2 指导思想 2
• 1.3 基本原则 2
• 1.4 规划依据 3
• 1.5 规划任务 6
• 1.6 规划期限 6
• 1.7 建设单位概况 6
• 第二章 工程区概况 8
• 2.1 项目性质 8
• 2.2 工程区位置 8
• 2.3 工程区规模 8
• 2.4 工程区自然、社会经济情况 9
• 2.4.1自然条件 9
• 2.4.2工程区所在镇区社会经济状况 10
• 2.5工程区基础配套设施状况 11
• 2.5.1.骨干排灌系统设施 11
• 2.5.2.交通设施状况 15
• 2.5.3其他设施状况 17
• 2.6 工程区土地利用现状 17
• 2.7与相关规划的衔接 18
• 2.8与其他规划及工程区内建设的衔接 18
• 2.9工程区选址说明 18
• 第三章 土地开发整理潜力分析 20
• 3.1 工程区土地利用情况 20
• 3.1.1土地利用结构 20
• 3.1.2土地利用程度 25
• 3.2新增耕地来源分析 26
• 3.3 土地适宜性评价 33
• 3.3.1主要种植作物的确定 33
• 3.3.2评价单元的确定 33
• 3.3.3评价因子的确定 33
• 3.3.4土地适宜性评价 34
• 3.3.5评价结果分析 35
• 3.4 水资源平衡分析 36
• 3.4.1供水量分析 36
• 3.4.2灌溉设计标准 37
• 3.4.3需水量预测 37
• 3.4.4水资源供需平衡分析 38
• 第四章 土地开发整理方案 39
• 4.1 土地开发整理工程规划目标 39
• 4.2设计标准 39
• 4.2.1土地平整工程设计标准 39
• 4.2.2灌溉设计标准 40
• 4.2.3排涝设计标准 40
• 4.2.4道路工程设计标准 40
• 4.2.5田间工程设计标准 40
• 4.2.6农田林网工程设计标准 40
• 4.2.7水质标准 41
• 4.3工程总体布局 41
• 4.3.1土地利用布局 41
• 4.3.2土地利用方向 41
• 4.3.3工程布局 42
• 4.4工程设计 44
• 4.4.1农用地整理工程设计 44
• 4.4.2拆旧复垦项目工程量 65
• 4.5 投资估算 67
• 第五章 拆迁和迁建方案 70
• 5.1拆迁方案 70
• 5.1.1工程区拆迁概况 70
• 5.1.2安置区拆迁概况 75
• 5.1.3基本原则 77
• 5.1.4拆迁补偿费用 77
• 5.2安置方案 80
• 5.2.1安置方式 80
• 5.2.2安置方案 81
• 5.2.3安置区规划 82
• 5.2.4 安置区选房计算 84
• 5.3工程建设方案 85
• 5.3.1 规划设计原则 85
• 5.3.2 规划目标 86
• 5.3.3 规划理念 86
• 5.3.4建筑设计 87
• 5.3.5 结构方案设计 91
• 5.3.6 入口及绿化系统 92
• 5.4公用工程和辅助设施 92
• 5.4.1 给排水 92
• 5.4.2 电气设计 94
• 5.4.3 暖通设计 97
• 5.4.4 燃气设计 97
• 5.5 节能分析 98
• 5.5.1 用能标准和节能规范 98
• 5.5.2 能耗状况和能耗指标分析 99
• 5.5.3 节能措施和节能效果分析 102
• 5.5.4 节水 103
• 5.5.5节能效果分析 104
• 5.6投资估算 105
• 5.6.1工程区拆迁补偿费用 105
• 5.6.2安置区拆迁补偿费用 107
• 5.6.3安置区征地费用 108
• 5.6.4 安置区建设费用 108
• 5.6.4 安置区购房款 110
• 第六章 城乡建设用地增减平衡规划方案 111
• 6.1拆旧区规模 111
• 6.2 建新区规模 111
• 6.2.1 安置区规模 112
• 6.2.2 留用区规模 114
• 6.3 城乡建设用地增减平衡 115
• 6.4 启动挂钩指标使用计划 117
• 6.4.1 启动挂钩指标 117
• 6.4.2 先期拆旧区情况 117
• 6.4.3 先期建新区情况 118
• 第七章 土地权属调整方案 122
• 7.1土地承包经营现状及计划 122
• 7.2 土地承包经营权流转原则 122
• 7.3 土地承包经营权流转实施方案 123
• 7.4 便民措施 125
• 7.5 保障措施 126
• 7.6 组织领导 126
• 第八章 土地承包经营权流转方案 128
• 8.1 土地权属现状 128
• 8.2 土地权属调整原则 130
• 8.3 土地权属调整程序 131
• 8.4 土地权属调整内容 131
• 8.5与农村土地承包经营权确权登记工作的衔接 132
• 8.6权属调整的保障措施 133
• 第九章 农业人口安置方案 134
• 9.1工程区农业人口现状 134
• 9.2 农业劳动力安置 134
• 9.3 社会保障措施 136
• 9.3.1社会保障 136
• 9.3.2收益保障 136
• 第十章 工程实施计划安排 137
• 第十一章 资金估算与筹措 139
• 11.1 项目投资 139
• 11.1.1拆迁补偿和安置费用 139
• 11.1.2土地开发整理费用 139
• 11.1.3工程总投资 139
• 11.2 资金筹措 140
• 11.3项目还款分析 141
• 11.3.1项目还款资金来源 141
• 11.3.2项目还款计划 142
• 第十二章 综合效益评价 143
• 12.1 社会效益 143
• 12.2 生态效益 144
• 12.3 经济效益 144
• 第十三章 保障措施 146
• 13.1行政措施 146
• 13.2经济措施 147
• 13.3技术措施 147
• 第十四章 建议 149
• 第十五章 测算表、附表、附件 150