住宅定价策略及价格表制定（企业内部培训）121页

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知名房地产集团企业内部培训讲义，住宅定价策略及价格表制定，PPT格式，共121页。 本次培训核心点： 均价制定的方法论及思考的逻辑维度 价格表汇报的方法及要点

第一部分：定价策略及方法
第二部分： 价格表汇报方法

为使市场对比的价格更具有市场指导意义，以及更好的突出项目的特点及区域性特点，在选择对比楼盘时，应该选择具有市场比较价值的楼盘（一般为4或5个），而且具备典型性（至少1个）
比较因素的选择不应过多过细。
应该根据不同地区、不同物业类型选择相应的比较因素。
消费者关心的要素相应权重要加大，比如景观、物管等。
一些关键的劣势不容忽视，比如污染问题、噪音问题等。