成华区川棉项目概念汇报,平面图

项目总体规划立足于四川和成都的地域特色和本土文化，以“巴山”“蜀水”“川棉”“锦绣”为灵感，完善整体规划框架，赋予项目统一的形象、独特的文化价值和深厚的精神内涵。总体规划将办公楼和SOHO以双塔的形式呈现。200米高的地标性办公塔楼设立在A地块的东北角，毗邻二环路和新成华大道，具有卓越的昭示性和强烈的到达感，彰显项目的高端主体形象。150米高的SOHO塔楼设立在A地块的西南角，远离主干道交通，闹中取静，相对独立的位置也便于管理。北侧按规划要求预留的城市开放空间成为超高层塔楼与 城市道路 间的缓冲，同时也成为吸引和汇聚人流的城市客厅。西侧商业体量与公交首末站结合，采用架空设计。塔楼下部是由若干建筑体量形成的3～5层高的小尺度街区型商业。其中体量较大的百货店面向二环路布置，作为主力店吸引客流并形成完整的沿街展示面，同时也屏蔽了交通噪音和规避了高架桥的不利影响；较小的体量则面向西侧规划路，作为精品商业和休闲餐饮与SOHO塔楼一起提供静谧独立的空间。不同的商业体量彼此以廊桥联系，方便人们在其间的穿行，而它们在地块内部围合出蜿蜒有致的室外动线和集中的核心开放空间，配合以退台的外廊式处理，可以充分满足人们室外展示、演艺和休闲的需要。首层商业在地块南北两侧的广场入口处均有扶梯通往地下商业部分，用以带动地下商业和吸引地铁换乘人流到达商业区。若干栋31-42层高的居住塔楼以围合形式布置在B地块，以形成小区内部大片集中景观，弥补外部景观不足带来的缺憾。塔楼主立面面向道路布置，并进行公建化处理，可以形成良好的城市风貌。居住塔楼下部3层设底商，沿外部道路形成连续的商业界面，提升了沿街物业的价值，也方便周边居民的使用。小区采用封闭式管理，主入口位于二环路和西侧规划路，形成仪式性到达空间。

基地区域

交通

功能分区和配套设施分布图

交通分析图

步行流线

商业一层平面图

商业一层平面图

商场地下一层

办公标准层平面

SOHO标准层平面

住宅塔楼标准层平面 - A户型

日景鸟瞰效果图

夜景鸟瞰效果图

效果图1

效果图2

效果图3