商业综合体规划

附件详情： 时代天阶商业办公综合体规划建筑方案-（ PDF+82页） 本 项 目 总 用 地 面 积 26128.13m2， 总 建 筑 面 积 178097.85m2，其中计容建筑面积130

附件详情： 现代风格商业综合体概念规划方案（PDF+139页） 目录：场地分析 、区位分析 、区位轨道交通 、区位道路交通、基地现状 、基地景观视线 、基地周边状况 、用地规划条件、设计策略、

该资料包含： 整体鸟瞰图、内院鸟瞰图、愿景及概念、前期研究、策略研究、 规划设计、建筑设计、基地周边分析、基地分析、基地优势分析、基地问题分析、功能分析图总平面图、分析图、 经济

本案位于上海虹桥涉外贸易区的拓展区域。基地用地性质为商业用地，规划占地面积约为67334平方米，容积率4.08，规划总建筑面积为391000平方米。本案基地内地上建筑分为7幢以及8栋独立式商业楼，办公

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设计详细说明：本项目位于赣州市新赣州大道以南，五指峰路以东，长岗路以西，蓉江路以北。项目总占地面积 40797.8 平方米。由知名设计院操刀设计。项目拟建设包括商业，高档公寓为主的商业综合体，成为赣州

附件详情 项目包含：办公楼，公寓，商业等。 项目定位：集购物、娱乐、餐饮、休闲一站式的中高档商业中心兼具核心区商务配套及社区家庭购物两大功能。 该资料包含：设计说明，效果图，透视图，分析图，总平面

附件详情 项目包含：高档办公楼，商业办公楼，高层住宅，商业建筑等。 该资料包含：设计说明，总平面图，透视图，剖面图，平面图，分析图， 经济技术指标 等。 现代风格商业综合体规划总平面

附件详情 规划结构：以一环，两轴，三区为总结构，一环为基地内部的环路结构，规划形态也由此环路展开；两轴中一条以贯穿了知名地产，未来城四个地块的景观轴，一条以基地中央的南北纵轴，此轴线向南延伸为规划

附件详情 设计特色：建筑塔楼分成四个办公区，顶部设VIP办公，基地西侧为办公主要人流方向，将一层西南设计为办公大堂，挑空两层，彰显超高层主入口空间的豪华感和庄重感，北侧为商业裙房，形成一条完整的商

附件详情 该项目包括：办公楼，商业店铺，餐饮休闲，高端公寓，酒店。借中国垂直幅面山水画中的移步换景和抽象的透视关系，赋予本案流畅的多层次路径空间。结合实际空间使用的条件，把空间概括为五大属性空间—

附件详情 设计奖商业界面与住宅区域尽可能分开，在用地的东侧和南侧设规划道路与城市道路与 城市道路 形成消防环道。商业的货运以及小区的出入口设置在东面的规划道路上，商业车流与小区的车流分区管理，

附件详情 附件详情：项目内部空间组织通过一系列的具有不同个性的广场构成，通过具有步行环境的街道相联系，共同构成当地户外公共空间体系，将促进更加舒适宜人的步行环境的构成，而这些空间中的多样性的活动，

附件详情 建筑设计：大商业部分为能够取得更多的广场空间以供市民休闲娱乐，建筑沿 城市道路 各退建筑控制线五米，形成丰富的商业前广场 。并且保证了城市绿化带的完整。 该资料包含：鸟瞰图，效果图，

附件详情 建筑设计：该资料在立面效果上设计追求简洁明快的现代风格。主体商业立面采用金属与玻璃幕墙相结合，内部功能与外立面完美统一：一层精品店为全玻璃幕墙面，塑造高端商业形象；二至五层以金属面和玻璃

附件详情 建筑设计：规划用地地块较狭长，形状不规则，场地高差较大。1地块西侧傍山，东临环湖路和丽水街休闲商业街，丽水街东侧为太极湖。2地块北临山南面水，呈三角形。地块景观资源丰富，商业氛围较浓。

附件详情 该资料包含：鸟瞰图，效果图，立面图，剖面图，设计说明， 经济技术指标 ，分析图，示意图等。 商业综合体总平面图 商业综合体效果图 商业综合体分析图 商业综合体分

附件详情 设计理念： 1、并蒂莲开：宽广的裙楼顶部一泓碧水，犹如一张满铺的荷叶，八角主楼随着高度上升节节内收，似一对饱满莲藕，而顶部的光顶，正如并蒂莲花盛放在梅知名地产上，为千年古城带来无限朝气和

附件详情 城市商业中心：以独特魅力与活力的体量成为该区域重要的城市生活商业中心。 时尚生活社区：结合商业、娱乐、居住营造24小时活力生活社区。 城市大客厅：塑造多层次景观河公共空间，为城市提供“呼

附件详情 设计理念：设计源于对复合空间的拆解与再生成。 将庞大的枢纽地上建筑进行整体剥离，用俩个形式一致的三角形概括交通和商业两大功能，再相互嵌套，彼此渗透，形成一个形象统一，功能合理，空间生动而