各位大神；买地费用是不是不能在建安费用里体现出来；那改怎么做？？

yy8899

我是做审计的，现在手上有一个项目，施工方说当初新建这个项目时，地是施工方自己出钱买的，现在他们想要让我把这笔钱给他们加进去，我让他们去补了份签证，是不是建安费用里不能体现出这笔费用，因为是属于前期费用，那该如何做？？？？

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uuyy88

买地费用是不能在建安费用里体现出来；

按会计准则来。

补充回答：

购买土地使用权所支付的费用计入无形资产。

借：无形资产-土地使用权

贷：其他应收款

企业现在购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在会计核算上按实际发生成本记入“无形资产-土地使用权”；开发利用时以“无形资产-土地使用权”的账面价值，转入开发商品房成本，或转入在建工程成本。

开发利用完成后，在会计核算上列入“固定资产-建筑物或构筑物”或“开发商品-商品房”；该项房屋、建筑物报废时，将净残值中相当于尚可使用的土地使用权价值的部分，转入继续建造的房屋、建筑物的价值，如果不再继续建造房屋、建筑物的，则将其价值记入“无形资产-土地使用权”。

补充追问回答：

请参见钻石专家GXZ的答案

ttffdd7788

必须要有相应的确认手续。

yuzhong

土地购置费用，不属于建筑安装费。