主楼下有一200多平消防水池，还算是独立的么，是否计算建筑面积

benbenfen · 发表于 2022-5-5 14:20:05

tamama22ss · 发表于 2022-5-5 14:20:05

在建筑物的外部就不能计算建筑面积

haot222 · 发表于 2022-5-5 14:20:05

建筑物以外的构筑物不计算建筑面积，如下所示第九点：

3.0.27下列项目不应计算建筑面积：

1与建筑物内不相连通的建筑部件;

2骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;

3舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;

4露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;

5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;

6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷;7窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗;

7室外爬梯、室外专用消防钢楼梯;

8无围护结构的观光电梯;

9建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物

tt8899 · 发表于 2022-5-5 14:20:05

在建筑物内不能单独计算建筑面积，但可以单列该消防水池

ggtt123 · 发表于 2022-5-5 14:20:05

不算独立的,地下室正常计算建筑面积.消防水池不单独计算面积.

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主楼下有一200多平消防水池，还算是独立的么，是否计算建筑面积

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