给你提供一个大致的思路,因为细说的话实在太多。
一、投标前
人工:根据施组测算出总工期所需人员工日,再结合市场价,算出人工费
材料:根据图纸、定额消耗量和市场价算出材料费
机械:大型机械按租赁费,自由机械算折旧,根据施组的机械安排及工期。
管理费:细算的话,就挨个计算,比如办公费、上交总公司管理费、项目招待费,其他费
以上费用,需要把规费、临时设施、日常设备维修保养都要算在人、材、机里面,否则就要单算。
税金,这个就按正常算就行,不过除了9个点增值税,还要根据实际情况是否考虑,地方附加税和印花税。
这样算出一个成本,用预计报价-成本=利润
二、中标后施工中
这个阶段暂且按中标后未开始施工来假设,因为工期进行同时,很多都有可能改变,需要随时修正计划和预期。
人工:这次以中标后正式报给甲方的施工方案为准,来测算人工,一般都会少于投标的人工。
材料:和上面的一样,但是需要修正材料价格,如果材料价格有变化
机械:和上面测算方法一致,需重新审视数量和价格有无变化
管理费:和上面一样
税金:同理
合同价-预计成本=预计利润
三、完工后
人工费:根据财务提供实际支出人工费
材料费:根据材料部门或财务提供实际支出材料费
机械费:根据物资部门提供设备租赁费或财务计提的折旧以及维保费
管理费:需财务提供
其他费:财务提供
税金:财务提供
已经定案的最终合同价-上面的成本=最终利润
当然最终的核算一般属于机密,而且有些数据,层级不到,没有领导安排,一般还拿不到,但是如果测算只能这样,除非你有其
他门路能拿到这些数据。
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