本方案包括了小区智能化方面的各个功能，内容丰富。
1、方面名称及图片
某住宅小区全套智能化系统设计方案
2、项目概述
目前该小区处于智能化规划阶段，我们将根据甲方的要求和小区的实际情况及其自身的定位特点，就该小区的智能化系统做一个全面的描述。
针对XXXXXX智能小区的实际情况，对该小区智能化系统进行设计。方案包括以下几部分：
l 可视楼宇对讲系统
l 停车场管理系统
l 门禁系统
l 电子巡更系统
l 闭路电视监控系统
l 周界防盗报警
l 电子公告
l 机房子系统
l 背景音乐系统
3、方案部分资料
1.
可视楼宇对讲系统
在本系统为联网可视对讲系统。当来访者在单元入口处按下所访房间号时，对应房的监视器自动开启，显示来访者图像并发出振铃声。主人可通过话机与其对讲，通过身份确认后可开启单元门。具备呼叫、密码和非接触读卡开锁三种功能。
所有住户与管理员中心联网，住户可通过室内分机与管理员中心通话，为最大保证住户与管理员中心的通话接通率，本系统可升级为多个管理员主机，并可实现多个管理员机同时通话。管理小区所有门口主机和住户，音、视频联网，管理员可在中控室监视每个单元门情况。本系统具有保密功能，除通话双方其他人听不到通话内容。
系统由三大部分组成：
单元门口机、室内机、中央监控中心。
在正常情况下，对讲单元设置为直通方式，当访客选按相应的单元号码后，自动实现与业主的对讲通话，通话完毕业主挂机后，对讲自动关闭。对于已进入小区内的访客或邻居，在单元门前按可视对讲室外按钮，随时可以实现与业主的可视对话。小区入口的对讲请求与单元门口的对讲请求，以先到优先。
系统应具有自保护功能，某一分机短路时不影响其它分机和整个系统的正常工作。系统具有断电保护功能，配有后备电池。停电时，后备电池自动开始工作，保证系统正常运行不少于4小时。
楼宇住宅报警系统
住户可视分机内预留了4防区报警模块。具有布、撤防功能。住户可根据自己情况选配相应防区探头，同时报警信号可传到管理员中心。防区探头有：煤气泄漏报警、红外入侵报警、门磁、窗磁入侵报警、紧急求助报警。
在小区智能化中心控制室设报警计算机，采用计算机电子地图软件监控、管理、报警。住户如发生紧急情况需物业帮助可通过按动紧急报警按钮向智能化控制中心立即报警，控制中心计算机画面自动弹出住户资料（门牌号），控制中心立即通过对讲指示保安前往检查。
该资料方案提供两种品牌，及两种方式的对讲方案。一种是采用目前较为传统的方式，选用品牌是振威在天津有较多的项目应用。一种是采用高频宽带技术的系统。他是目前较为新型的技术。已经在许多地方得到成功应用。其中如佛山派尔总计2000多户，安徽大地1000多户等。
采用高频宽带技术的系统的介绍：
它的结构简单、使用方便、造价低廉，技术成熟和对多系统传输的兼容性，是目前任何其它网络传输方式无法比拟的。
采用高频宽带方式，提高了信号质量，电缆部分传输距离可以达 3 公里； HFC 结构可达60 公里，具对多系统传输的兼容性。
采用高频宽带方式是有线电视原理与技术发展而来的。它将系统的图像、语音和数据等信号通过调制解调的方式传输和处理，从而达到提高信号质量的目的。系统全部采用单根同轴电缆传输图像、语音和数据高频载波信号及电源。从而使施工、维护和联网变得极为简单，节省大量线材和施工成本。同时，系统的可靠性和抗干扰能力得到大幅度提高。
数字有线电视之所以能达到把信号传输数十公里，并能保证数百万用户同时收到信号质量相同的信号，关键就在于它采用了调制解调技术。而本系统室内分机与门口主机通信正是基于此技术，在室内分机与门口主机中分别加入了调制解调器。在性能方面更有传统方式不可比拟的优点。
（1）信号质量好于传统方式
由于一线通的视频、音频和数据信号全部采用数字电视的调制解调技术。因此，信号在传输过程中，可以抵抗外界强干扰，无频率失真和系统交互调干扰。每个单元在120 户内不必使用放大器。系统完全可以保证每个住户分机无论远近，得到的信号质量完全一致。图像和语音质量与有线电视节目正常收看效果相同。数据传输不会出现相互影响或多用户情况下性能不稳定等问题。
小区信息发布功能
由于室内分机和主机等均采用数字电视的调制解调技术，本可视对讲系统具有信息发布功能，可通过中控主机向小区所有住户广播有关信息，在用户室内分机上显示天气预报、停电、停水等通知，极大方便了物业的管理。
同时基于宽频网络技术发展而来的。它将系统的图像、语音和数据等信号通过调制解调的方式传输和处理，从而达到提高信号质量的目的。系统全部采用单根同轴电缆传输图像、语音和数据高频载波信号及电源。
l 维护极为简单
l 视频、语音信号清晰
l 系统稳定可靠
l 系统抗干扰能力大幅度提高
分机采用性价比最高的7寸液晶彩色显示屏，提升了小区的品牌形象。
小区“一卡通”
我们的设计宗旨是让居住在环境一流、风格鲜明、品格高尚的住宅区内的居民，在安定、温馨的家居生活中，时刻感受到现代高科技为人们所带来的便利，也能让小区的物业管理者通过我们所提供的智能物业管理系统，进一步为具有国际水准的住宅小区提供优质服务。为小区最终实现安全现代化管理创造极为有利的条件，为业主提供更安全、方便、快捷、舒适的环境。
实现小区一卡通管理，可通过一张ID卡开启单元门禁，同时可对停车场出入进行管理。
智能小区一卡通管理系统组成：
〖停车场管理系统〗
〖小区门禁系统〗
〖巡更管理系统〗
附件-96958588895599559.doc