知名地产给排水暖通施工组织设计cad平面布置图

本方案为知名地产给排水暖通施工组织设计，共168页，PDF

目录

第一章项目概要........................................................................... 6

1.1 项目概要............................................................................... 6

1.2 设计概况............................................................................... 7

1.2.1 建筑设计概况 ...................................................................... 7

1.2.2 结构设计概况 ..................................................................... 10

1.2.3 给排水设计概况 ................................................................... 11

1.2.4 电气设计概况 ..................................................................... 13

1.2.5 暖通设计概况 ..................................................................... 15

1.3 施工场地条件.......................................................................... 16

1.3.1 工程地质条件 ..................................................................... 16

1.3.2 工程水文条件 ..................................................................... 17

1.4 编制依据.............................................................................. 18

1.4.1 工程文件 ......................................................................... 18

1.4.2 该项目采用的技术规范 ............................................................. 18

第二章施工部署.......................................................................... 20

2.1 工程管理目标.......................................................................... 20

2.1.1 质量目标 ......................................................................... 20

2.1.2 工期目标 ......................................................................... 20

2.1.3 安全文明目标 ..................................................................... 20

2.2 施工组织机构设置...................................................................... 21

2.2.1 项目部管理人员岗位职责.............................................................. 21

2.3 项目经理部规章制度.................................................................... 24

2.4 施工流程.............................................................................. 26

2.4.1 施工阶段划分及验收程序 ........................................................... 26

2.4.2 流水段划分 ....................................................................... 26

2.5 施工方案............................................................................. 266

2.5.1 基础施工 ......................................................................... 26

2.5.2 主体结构施工 ..................................................................... 26

2.5.3 装修施工 ......................................................................... 27

2.6 任务划分.............................................................................. 27

2.6.1 施工任务分包 ..................................................................... 27

2.6.2 总包管理的原则 ................................................................... 27

2.6.3 管理制度 ......................................................................... 27

2.6.4 管理方案的确定 ................................................................... 28

2.6.5 施工方案实施的保证措施 ........................................................... 28

2.6.6 配合原则 ......................................................................... 29

2.6.7 与监理关系协调 ................................................................... 30

2.6.8 与设计关系的协调 ................................................................. 30

2.6.9 指定分包和指定供应的管理和措施 ................................................... 31

第三章施工准备工作计划 .................................................................. 33

3.1 技术准备.............................................................................. 33

3.2 物资和施工机械准备.................................................................... 34

3.3 劳动力准备............................................................................ 35

3.4 现场施工前准备........................................................................ 35

3.5 施工场外准备.......................................................................... 36

第四章主要分部分项工程施工方法. .......................................................... 37

4.1 施工测量.............................................................................. 37

4.2 土方工程.............................................................................. 38

4.3 钢筋混凝土结构工程.................................................................... 39

4.3.1 模板工程 ......................................................................... 40

4.3.2 钢筋工程 ......................................................................... 44

4.3.3 混凝土工程 ....................................................................... 50

4.4 砌体工程.............................................................................. 55

4.5 屋面工程.............................................................................. 57

4.5.1 工艺原理 ......................................................................... 57

4.5.2 工艺流程 ......................................................................... 57

4.5.3 操作要点 ......................................................................... 57

4.5.4 材料要求 ......................................................................... 60

4.5.5 应注意质量问题。 ................................................................. 61

4.6 厨房、卫生间防水工程.................................................................. 61

4.7 室内装饰工程.......................................................................... 62

4.7.1 抹灰工程 ......................................................................... 62

4.7.2 墙面、天棚涂料工程 ............................................................... 64

4.7.3 水泥砂浆地面 ..................................................................... 65

4.7.4 地砖楼地面 ....................................................................... 67

4.8 门窗工程.............................................................................. 68

4.8.1 木门工程 ......................................................................... 68

4.8.2 铝合金门窗工程 ................................................................... 69

4.8.3 防火门安装 ....................................................................... 73

4.8.4 门窗玻璃安装 ..................................................................... 74

4.9 脚手架工程............................................................................ 76

4.9.1 材料要求 ......................................................................... 77

4.9.2 搭设基本要求 ..................................................................... 77

4.9.3 扣件式钢管架搭设 ................................................................. 77

4.9.4 悬挑式钢管架搭设 ................................................................. 78

4.9.5 与主体结构连接 ................................................................... 79

4.9.6 剪刀撑设置 ....................................................................... 79

4.9.7 构造要求 ......................................................................... 79

4.9.8 搭设质量要求 ..................................................................... 79

4.9.9 分阶段检测 ....................................................................... 80

4.9.10 脚手架拆除 ...................................................................... 80

4.10 给排水工程........................................................................... 81

4.11 电气工程............................................................................. 85

4.12 消防工程............................................................................. 90

4.12.1 消防管道 ........................................................................ 90

4.12.2 消火栓系统 ...................................................................... 91

4.12.3 火灾自动报警系统 ................................................................ 95

4.13 暖通工程............................................................................. 99

第五章施工进度计划..................................................................... 104

5.1 进度计划编制主要内容................................................................ 1044

5.2 施工进度计划风险分析、控制措施 ...................................................... 1044

5.3 施工进度计划检查、调整.............................................................. 1055

5.4 施工进度网络图...................................................................... 1055

第六章施工项目资源配置计划 ............................................................ 1066

6.1 人力资源配置使用计划................................................................ 1066

6.1.1 劳务队伍选择 ................................................................... 1066

6.1.2 劳动力动态管理 ................................................................. 1066

6.1.3 劳动力安排计划 ................................................................. 1066

6.1.4 保证劳动力及时供应的措施 ....................................................... 1077

6.2 材料使用管理计划.................................................................... 1077

6.2.1 物资前期准备 ................................................................... 1077

6.2.2 工程投入的主要物资供应计划 ..................................................... 1077

6.2.3 物资供应单位的选择 .............................................................. 110

6.2.4 仓储和雨季预防保障措施 .......................................................... 110

6.2.5 进场物资的验收 .................................................................. 110

6.3 机械设备配置计划..................................................................... 110

6.3.1 主要施工机械安排计划 ............................................................ 110

6.3.2 施工机械、设备的使用、维护、保养制度. ............................................ 111

6.4 主要施工检测、仪器设备计划........................................................... 113

第七章施工现场总平面布置 ............................................................... 114

7.1 布置原则............................................................................. 114

7.2 总体布局............................................................................ 1144

7.3 施工平面布置管理.................................................................... 1155

7.4 施工临时用地表...................................................................... 1166

7.5 施工现场平面布置图.................................................................. 1166

第八章施工技术组织管理措施 ............................................................ 1177

8.1 确保工程质量技术组织措施............................................................ 1177

8.1.1 按照ISO9001 标准建立质量保证体系................................................ 1177

8.1.2 质量保证体系组织机构 ............................................................ 123

8.1.3 施工组织设计审批制度 ............................................................ 123

8.1.4 自检、互检和交接检制度 .......................................................... 123

8.1.5 技术复核及隐蔽验收制度 ......................................................... 1244

8.1.6 施工阶段的级配及试块管理制度 ................................................... 1244

8.1.7 技术、质量交底制度 ............................................................. 1244

8.1.8 二级验评自控制度及质量验收批划分................................................ 1255

8.1.9 现场材料质量管理 ............................................................... 1255

8.1.10 各阶段施工质量控制 ............................................................ 1255

8.1.11 现场施工阶段的质量管理 ........................................................ 1277

8.1.12 工程质量奖罚制度 .............................................................. 1277

8.1.13 竣工图的编制、审核、移交制度 .................................................. 1277

8.1.14 工程技术资料管理制度 .......................................................... 1288

8.1.15 样板间施工的若干规定 ........................................................... 128

8.1.16 质量通病的防治措施 ............................................................ 1288

8.1.17 成品、半成品保护 .............................................................. 1377

8.2 创优质工程技术质量措施.............................................................. 1388

8.2.1 质量管理依据 ................................................................... 1388

8.2.2 质量管理及组织机构、人员职责 ................................................... 1388

8.2.3 质量创优管理措施 ................................................................ 140

8.3 施工安全技术措施..................................................................... 140

8.3.1 建立健全安全保证体系 ............................................................ 140

8.3.2 安全责任区域的划分、各职能员的责任制度. .......................................... 142

8.3.3 旬安全例会制度 .................................................................. 143

8.3.4 安全生产宣传、教育制度 .......................................................... 143

8.3.5 分部( 分项) 工程安全技术交底 ..................................................... 1444

8.3.6 安全检查 ....................................................................... 1444

8.3.7 班前安全活动制度 ............................................................... 1455

8.3.8 特种作业持证上岗 ................................................................ 145

8.3.9 安全标志 ........................................................................ 145

8.3.10 防高空坠落措施 ................................................................ 1455

8.3.11 防漏电触电措施 ................................................................ 1477

8.3.12 防机械伤害措施 ................................................................ 1488

8.3.13 防物体打击措施 ................................................................ 1488

8.3.14 防火防爆措施 .................................................................. 1488

8.3.15 安全员检查制度及隐患整改措施 .................................................. 1499

8.3.16 安全防护用品质量把关措施 ...................................................... 1499

8.3.17 安全隐患和安全事故处理 ......................................................... 149

8.3.18 垂直运输设备的安装、拆除与安全措施.............................................. 150

8.4 确保文明施工技术组织措施............................................................. 151

8.4.1 组织管理措施 .................................................................... 151

8.4.2 场容场貌管理 .................................................................... 152

8.4.3 环境保护和卫生管理 .............................................................. 153

8.4.4 料具管理 ....................................................................... 1544

8.4.5 综合治理 ....................................................................... 1544

8.4.6 现场生活卫生管理的措施 ......................................................... 1544

8.4.7 消防 ........................................................................... 1544

8.4.8 减少扰民措施 ................................................................... 1566

8.5 确保工期的技术组织措施............................................................... 156

8.5.1 组织上保证 ..................................................................... 1566

8.5.2 计划保证 ....................................................................... 1577

8.6 降低成本的技术组织措施 ........................................................... 1588

8.7 季节施工及其它特殊施工技术组织措施................................................ 1588

8.8 竣工收尾阶段的配合和管理措施 ..................................................... 1599

8.9 防渗漏及防水施工措施 ............................................................. 1611

第九章附图............................................................................. 1655

项目概要

1、工程名称：知名地产栋总承包工程

2、建设地点：市百胜新区

3、各参建单位行为主体：

建设单位：知名地产房地产开发有限公司

设计单位： 设计院有限公司

勘察单位： 土工程勘察研究院

监理单位： 工程建设咨询有限公司

施工单位：福建省工程公司

4、工程规模

知名地产12#地块缓建楼栋总承包工程，建筑面积53500.92平方米。其中5#6#8#9#楼高层洋房建筑面积49301.00平方米（5#楼6 层及以下主体及6#8#9#5 层及以下主体已施工） ；2 号3 号商业街建筑面积2963.15平方米；8#9#楼底商业建筑面1236.77平方米。

5、施工范围：知名地产土建、水电及配套，具体以工程量清单及施工图纸为准。

6、质量要求: 确保工程质量达到合格，争创知名地产“创优100”工程。

7、文明施工要求: 市安全文明工地

8、工期要求： 480 日历天，五个阶段关键节点工期如下：

第1 阶段的施工工期为框架主体全部完成的工期，本阶段的工期为240 日历天。

第2 阶段的施工工期为砌体完成的工期，本阶段的工期为60 日历天。

第3 阶段的施工工期为主体完成至外墙脚手架下架（含有关专项工程的施工工期） ，本阶段的工期为90 日历天。

第4 阶段的施工工期为剩余工程项目（即工程主体验收合格）的工期，本阶段的工期根据业主的工作另行要求。

部分内容展示：

效果图

建筑设计概况

给排水设计概况

暖通设计概况

项经部组织机构及人员配备图

给排水工程