各设计阶段成本控制指导书cad平面布置图

各设计阶段成本控制指导书

主要内容：

1.      目的

2.      范围

3.      原则：

3.1以客户价值为核心：

3.2方案优化：

3.3动态测算、及时反馈：

3.4取得设计单位配合：

4.      规划及方案设计阶段

5.      初步设计阶段

6.      施工图设计阶段

7.      景观设计

8.      销售包装工程设计

6.1.   结构专业

1.1.1. 若结构布置已确定，本阶段成本工作的重点在于设计过程中对计算书进行复核，核查配筋率，并在正式出图之前进行细致的审图工作。

1.1.2. 施工图设计开始前，成本控制中心结合公司已建类似建筑，提出钢筋、混凝土的限额指标：并在《施工图设计任务书》中明确提出。

1.1.3. 督促结构设计师在结构设计过程中提供包括结构设计计算书、各层结构 平面布置图 、各层墙梁柱板的配筋量简图、柱底内力图在内的相关资料，结构设计经理审核后与 成本管理 中心沟通后，督促结构设计师进行优化；

1.1.4. 具体结构计算及设计的细节中，以下手段可供参考：

地基承载力的确定：勘察单位提供持力层地基承载力数据后，与相近类似地块的数据进行比较，在保证安全的前提下，与设计院一道同勘察单位沟通，保证提供的地基承载力数据不偏于保守。

地下水压(浮)力是确定地下室底板与外墙厚度的主要因素。设计部、成本部负责争取勘察单位提供的地下水压(浮)力数据准确，无夸大。

明确各层使用功能，可以得出较为准确的设计使用荷载，有利于结构设计。竖向墙体荷载按已明确的材料计算，并注意扣除窗和门洞的面积。

在满足规范最小埋深及建筑类别的前提下，尽量减小地下室的高度和埋深。

裙楼、地下室剪力墙与上部塔楼剪力墙及其洞口应尽量保持上下对齐。

剪力墙体厚度在满足结构要求的前提下，在当地施工工艺的能力范围内应尽量取接近规范要求的最小厚度，墙非计算要求时一般采用构造配筋。

高层建筑中,柱墙等竖向构件砼等级与梁板砼等级宜按受力要求分别采用,不得将梁板砼等级为求施工方便而刻意提高。

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