修规建筑方案任务书（修改）.docx

该附件为修建性详细规划及建筑方案设计任务书（修改）(WORD+13P)

一、设计要求

总体要求：

1、力求规划理念和手法新颖、先进、现代。不管在平面构图（建筑物、道路、园林、景观）和空间视觉（空间尺度、城市天际线、高低层次、色彩组合搭配）上都要给世人以耳目一新之感。远眺或近观都要有冲击力、震撼力。

2、平面布局原则要求“外紧内松”。即在符合规划和建筑设计规范、规程的前提下，建筑物尽可能用足建筑红线，向外延伸，以便扩大小区内部用地，扩大内部绿化景观用地，形成较大的成片的公共绿地空间。

3、突出重点、主次分明。精心考虑社区入口、出口、主要联系节点的建筑形态和绿化景观形式、占地面积，主次分明、节奏变幻、功能合理。

4、完全的人车分流。地面上原则上只考虑消防车辆和少量临时会客车辆进入及短暂停留，其余车辆全部入地。

5、地下车库采用自然通风、采光。可同下沉式广场、地下绿化、天井一并考虑。

6、住宅单体部分双大堂设计，单体在现代建筑风格的基础上融入典型的西班牙建筑元素，构建具有传统地中海度假风情的高尚住区。

7、车辆出入口和人流出入口不宜混交。应有一定的距离，减少高峰时段的安全管理。

8、路网结构简单、明快。充分考虑建设成本，力求路网简捷、明快、合理，方便住户和来客识别、查找。减少不必要的繁杂道路和人为地增加道路建设成本。同时还要综合考虑伴随道路格局的排布，影响到的绿化景观布置、各类综合室外综合管线管网走向长短、各类窨井盖、检修孔的设置位置等多种因素。

9、综合考虑土方平衡。力求准确计算填、挖方土方平衡。

10、着力打造大景观、大绿化。中南集团一向高度重视住宅区内、外绿化与景观的设计和布局，中南要求的的景观并非一般意义上的栽树种花，而是具有明确的中南文化内涵的大绿化景观工程。

11、竖向设计。整体地势比较平坦，基地室外地坪平均标高比周边市政道路标高最高点高出1.5米。

二、目录

三、部分内容如下

建筑规划

设计图纸

图纸