现代超大型商办综合体设计方案文本（PDF）

现代超大型商办综合体设计方案文本（PDF）

该项目为南通赛格，其设计要点如下：

1.设计概述

该工程包括办公楼A，办公楼B，办公楼C及商业楼。地下室分布有停车库、机电设备等辅助设施。

2、建筑物耐火等级

本基地内主要建筑物均为一类建筑，耐火等级为一级。地下室耐火等级也为一级。

3、平面设计

3.1

地下室主要功能为办公机电用房，卸货区域、汽车停车库及自行车停车库，共一层，层高为5.7米,

局部高度6.4m。汽车坡道位于基地的南侧。地下车库内道路的宽度大于等于6m。货运通道位于

地下车库南端，直进直出。办公部分的汽车坡道分别布置在基地的西侧、南侧，共有四个汽车坡

道进入地下室。自行车库布置在夹层中，有二个自行车坡道引入。

3.2

商业楼首层6米，2~5层5.4米。A座办公楼位于基地西南侧，紧邻永泰路，共20层，标准层5~20

层层高均为4.50B、C座办公楼位于基地南侧，与A座办公楼斜向相邻，B、C座办公楼共15

层，标准层5~15层层高均为5.4米，按1.5倍折算建筑面积。

4.立面造型

立面设计上，风格力求简洁现代。稳重的石材、富有现代感的金属铝板，横向线条与隐框玻璃幕

墙结合的处理契合商业办公时尚的氛围。 重复肌理是整个沿街面形成统一性、富有韵律感，并且

具有强烈的整体形象，作为港闸区的重要区域，使得高架过来的人从远处就能辨别该区域。

部分文本内容展示如下：

现代超大型商办综合体设计1

现代超大型商办综合体设计2

现代超大型商办综合体设计3

现代超大型商办综合体设计4

现代超大型商办综合体设计5

现代超大型商办综合体设计6

现代超大型商办综合体设计7

现代超大型商办综合体设计8