桩基住宅及商业综合体无效成本分析PPT

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概况：

1、前期方案设计，需进行深入调研，对项目进行分析与定位，方案审批通过，不再进行调整，避免后期因颠覆性修改导致大量无效成本增加；

2、加强面积管理的考核，执行国标计算建筑面积，严格按照签批面积开展设计工作，单体面积超出签批面积5%，对相关责任部所进行考核。避免后期因建筑面积增加带来成本的风险。

3、加强设计变更管理，设计变更先审批后实施，后补变更应对变更发起部门和发起人计入考核。

4、方案阶段要做好各专业规划，提前熟悉和了解该项目所在地涉及的政策法规及相关设计、验收规范，提前进行与相关政府职能部门沟通，避免报验风险；

5、加强各专业设计的合图，尤其是对后出图专业设计人员要进行设计交底，确保设计交圈，避免后期因为专业图纸未合图而出现设计变更，增加无效成本；

目录：

1. 方案调整增加的无效成本

2. 方案调整导致的成本增加

3. 燃气增加通风管及增加开洞事宜

4. 违反消防规定设计引起的成本增加

5. 外立面涂料方案品质提升变更

桩基住宅及商业综合体无效成本分析PPT

吊架整改

墙面污染

设计管理类

无效成本明细

现方案