某居住区规划与住宅设计.doc

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一、教学要求 掌握居住小区的设计方法、要求及基本绘图技巧；住宅套型设计的原则、方法及优化手法和住宅立面设计的方法及住宅技术设计的要求和方法；要求学生掌握由建筑单体设计转入建筑组群设计，综合处理建筑和环境设计问题的方法。 二、设计要求 1、容积率不低于2.0，平均每户人口3.2人。 2、住宅组团布置应满足对日照、朝向、通风以及防噪声的要求，同时要形成环境优美、居住舒适、空间丰富的花园式居住小区。
3、组织好动态交通与静态交通,设计道路的线型和宽度,布置停车场和回车场。停车方式可按集中停车库、住宅底层架空停车和地面停车三种方式考虑，停
车位按50%计算，考虑小汽车、电动车和自行车停车场（库）的布置。
4、进行场地设计，布置组团知名地产、庭院绿化以及活动场地等，考虑垃圾的处理方式。
5、进行公建设施配套规划，如居委会、活动站、基层商店等。
6、进行住宅选型。
根据住户家庭人口构成和家庭结构类型优化住宅套型设计，居住空间具有灵活可变性，套型平面具有一定的适应性；住宅建筑平面尽量布局紧凑，控制交通面积和辅助面积，完善使用功能，提高得房率。
参考套型面积80—90平米占20%；100—120平米占50%；130—150平米占30%。
7、套型设计要求做到四明：明卧、明厅、明厨、明厕。对于双卫的户型允许其中一卫暗厕；
8、探索新的住宅设计理念，住宅具有地方特色，造型新颖；分别从套型平面设计、建筑立面设计、技术设计等方面创建舒适、健康的居住环境。

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