住宅楼施工质量通病防治措施(ppt图文并茂)

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  • 一、现浇楼板裂缝原因及防治措施;
  • 二、混凝土夹渣、蜂窝、麻面、缺棱掉角原因及防治措施;
  • 三、混凝土墙体轴线位移、楼板厚度超差、房间几何尺寸超差防治措施;
  • 四、填充墙裂缝原因及防治措施;
  • 五、墙面抹灰裂缝防治措施;
  • 六、外墙保温饰面裂缝、渗漏治理措施;
  • 七、外窗渗漏原因及防治措施;
  • 八、有防水要求的房间地面渗漏防治措施;
  • 九、屋面渗漏防治措施;
  • 十、影响使用安全的电气不规范做法及防治措施
  • 1、卫生间局部等电位连接;
  • 2、电气暗配管不通等;
  • 3、户内配电箱安装及配线不规范。
  • 十一、影响使用功能的水暖不规范做法及防治措施
  • 1、地漏安装不规范、水封深度不足;
  • 2、室内排水管道阻塞;
  • 3、散热器安装不规范。

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【现浇楼板裂缝】 表现形式:1、贯通性裂缝或上表面裂缝;2、现浇板角部斜裂缝;3、现浇板沿预埋线管产生的裂缝。 防治措施:1、建筑平面易规则;2、加大现浇板刚度;3、现浇板配筋采用热轧带肋钢筋,钢筋直径和间距按小和密的方式布置;4、现浇板砼强度等级不宜大于C30;5、剪力墙结构住宅结构长度大于45m且未设变形缝时,在中间位置设置后浇带。6、模板支撑系统必须经过计算;7、后浇带处采用独立的模板支撑系统;8、应加强对现浇楼板负弯矩筋位置的控制;9、浇筑时,对裂缝多发位置和负弯矩筋受力最大区域设临时性活动跳板;10、预拌砼在运输、浇筑过程中,严禁随意加水;11、冬期施工时,砼入模温度不得低于5℃;12、施工缝处继续浇筑砼时,已浇筑砼抗压强度不应小于1.2Mpa。13、现浇板浇筑时,应振捣充分,在混凝土终凝前进行二次压抹,压抹后12小时内覆盖并浇水养护,养护时间不得少于7d。14、现浇板养护期间,当砼强度小于1.2Mpa时,不得进行后续施工。15、主体验收前,对发现的楼板裂缝及时处理,并形成记录。 【蜂窝防治措施】 防:1.认真设计、严格控制混凝土配合比;2.经常检查做到计量准确;3.混凝土拌合均匀,坍落度适合;4.混凝土下料高度超过2m应设串筒或溜槽。5.浇灌应分层下料,分层振捣,防止漏振;6.模板缝应堵塞严密,浇筑过程中应随时检查模板支撑情况,防止漏浆;7.基础、柱、墙根部应在下部浇完1—1.5h沉实后再浇上部混凝土。
治:1.小蜂窝洗刷干净后用1:2或1:2.5水泥砂浆抹平压实;2.较大蜂窝凿去蜂窝处薄弱松散颗粒,刷洗净后支模,用高一级细石混凝土仔细填塞、捣实;3.较深蜂窝如清除困难可埋压浆管、排气管表面抹砂浆或灌筑混凝土封闭后进行水泥压浆处理。
ppt格式 共67页 编制时间:11月

现浇楼板裂缝

楼板负弯矩筋踩踏后

模板拼缝不严

梯板夹渣

梯板夹渣

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