住宅楼工程质量创优方案（共138页）

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项目概要：

本项目拟兴建住宅楼2栋（3#楼16层，2#楼14层）。总建筑面积18630平方米，3#楼建筑总高度54.0m，2#楼建筑总高度45.1m。

承包范围：按建设方提供的由XXX城市设计研究院设计的75200经适房项目施工图纸及图纸说明中的建筑安装工程，包括：土建、桩基础工程及主体结构、门窗工程、装饰工程、给排水安装工程、防雷工程等。

结构体系：

建筑建筑设计结构形式为剪力墙结构，建筑结构的类别为3类，层数16层。工程合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。

本建筑场地类别为II类，主要的地质概况为：人工填土，淤泥质土，粉质粘土，全风化岩带，强风化岩带，中风化岩带，地基土的液化等级为轻微液化。

目      录

第一章、项目概要 1

一、编制依据 1

二、项目概要 2

第二章  工程特点、重点、难点及解决办法 6

一、工程特点、重点、难 6

二、工程特点、重点、难点的解决办法 7

第三章  工程创优目标 7

第四章  工程创优小组架构 7

第五章  工程创优责任人及相关部门的责任分工 8

一、技术部 8

二、质安部 11

三、施工部 13

四、机电部 16

五、物资部 17

六、综管部 19

第六章  工程质量的管理体系 20

一、质量管理架构 20

二、质量管理程序 20

三、工程项目质量管理方法 21

四、XXX经适房项目工程项目质量基础管理 22

五、工程项目质量管理制度 22

6.5.1  质量责任制 23

6.5.2  技术责任制 23

6.5.3  图纸会审、图纸交底制度 23

6.5.4 施工组织设计 、施工方案的编制及审批制度 23

6.5.5  技术复核和技术交底制度 23

6.5.6  工程质量检验验收制度 23

6.5.8  工程样板引路制度 25

6.5.9  工程质量消项例会制度 26

6.5.10  质量分析会制度 27

6.5.11  持证上岗制度 27

6.5.12  现场材料设备管理制度 27

6.5.13  计量管理制度 27

6.5.14  分包管理制度 28

六、工程质量检测体系 28

6.6.2  材料检验程序和方法 29

6.6.3  施工过程质量检验方法 29

6.6.4  隐蔽工程验收 30

6.6.5  竣工验收 31

七、本项目工程项目质量监控的重点项目部位 31

八、成品保护的保证措施 31

6.8.1  制成品保护 31

6.8.2  现浇钢筋 混凝土工程 成品保护 32

6.8.3  机电安装成品保护 33

6.8.4  交工前成品保护措施 33

6.8.5  竣工资料和工程档案形成的原则、时间、范围及移交 34

6.8.6  技术档案资料形成的责任分工 34

第七章  创优工程质量控制指标及措施 35

一、测量放线、垂直度控制与沉降观测 35

7.1.1  轴线的定位、标定和高程传递 35

7.1.2  ±0.00以下标高基础测量放线 35

7.1.3  ±0.00以上标高测量控制 35

7.1.4  垂直度测量控制 36

7.1.5  沉降观测 36

7.2.1  桩间承台、地梁土方开挖 36

7.2.2  土方回填 38

二、结构工程 39

7.2.1  模板工程 39

7.2.2  钢筋工程 41

7.2.3  混凝土工程 65

7.2.4  砌体工程 72

三、装饰工程 78

7.5.1  墙面装饰工程 78

7.5.2  楼地面装饰工程 81

四、门窗工程 84

7.6.1  质量要求 84

7.6.2  创优策划 85

7.6.3  过程控制 89

7.6.4  产品保护 89

五、屋面工程 89

7.7.1  屋面找平层 89

7.7.2  屋面防水层 93

7.7.3  屋面隔热层——隔热块施工 100

7.7.4  屋面面层 102

六、机电设备安装工程 104

7.8.1  给水系统安装 104

7.8.2  室内排水系统安装 112

7.8.4  电气工程 120

第八章  创优工序、资料检查制度 128

一、创优工序检查制度 128

8.1.1  材料的检查与验收 129

8.1.2  序质量检查验收 129

8.1.3  工序检查验收程序 131

二、创优资料检查制度 132

8.2.1  资料责任主体及检查安排 132

8.2.2 施工资料 的检查方法 133

第九章  对创优责任人、责任部门的奖惩办法 134

一、奖励办法 134

二、处罚办法 135