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目 录
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第一章 编制依据 ……………………………………………… 7
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第二章 项目概要 ……………………………………………… 10
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2.1 工程简介 ……………………………………………… 10
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2.2 建筑设计概况 ……………………………………………… 10
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2.3 结构设计概况 ……………………………………………… 11
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2.4 安装项目概要 ……………………………………………… 14
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2.5 现场概况 …………………………………………… … 16
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第三章 工程目标 ……………………………………………… 17
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3.1 工程管理目标 …………………………………………… … 18
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3.2 环境保护目标 …………………………………………… …19
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第四章 施工难点及对策 ……………………………………… 21
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4.1 工程重点和特点 …………………………………………… 21
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4.2工程施工构想 ……………………………………………… 26
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第五章 施工部署 ……………………………………………… 32
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5.1主要施工部署 ……………………………………………… 32
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5.2 交叉施工原则及措施……………………………………… 37
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5.3 施工总体进度计划安排 …………………………………… 39
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5.4 施工进度计划保证措施 …………………………………… 43
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第六章 资源配置计划 ………………………………………… 46
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6.1 劳动力投入计划 ………………………………………… 46
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6.2 材料投入计划 ………………………………………… 48
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6.3 工程设备、仪器投入计划………………………………… 49
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第七章 施工现场平面布置 …………………………………… 51
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7.1 施工现场平面布置原则 …………………………………… 51
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7.2 结构施工阶段平面布置 …………………………………… 52
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7.3 装修施工阶段平面布置 …………………………………… 52
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7.4 临时用水设计方案 ………………………………………… 53
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7.5 临时用电设计方案 ………………………………………… 53
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第八章 土建工程主要分项工程施工方法 …………………… 53
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8.1 测量工程 …………………………………………………… 53
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8.2 土方施工 …………………………………………………… 58
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8.3 防水工程 …………………………………………………… 61
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8.4 钢筋工程 ………………………………………………… 64
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8.5 模板工程 ……………………………………………… 73
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8.6
混凝土工程
……………………………………………… 79
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8.6.7 工程中后浇带的施工 …………………………………… 84
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8.7 脚手架工程 ………………………………………………… 87
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8.8 砌筑工程 …………………………………………………… 90
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8.9 楼地面工程 ………………………………………………… 93
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8.10 抹灰工程 ………………………………………………… 99
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8.11 吊顶工程 ………………………………………………… 101
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8.12 屋面工程 ………………………………………………… 104
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8.13 外墙饰面 ………………………………………………… 105
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第九章 机电安装工程 ……………………………………… 109
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9.1 工程概述 ………………………………………………… 109
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9.2 施工组织部署 …………………………………………… 111
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9.3强电工程总体要求 ………………………………………… 114
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9.4管道安装总体要求 ………………………………………… 115
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9.5 专业施工方案 …………………………………………… 117
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第十章 季节性施工措施 ……………………………………… 151
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10.1 雨期施工部位 ………………………………………… 151
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10.2 雨期施工注意事项 …………………………………… 151
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10.3 雨期施工技术措施 …………………………………… 153
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10.4 冬季施工措施 ………………………………………… 157
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第十一章 质量管理及保证措施 …………………………… 160
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11.1 工程质量目标 …………………………………………… 160
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11.2 质量控制和保证的指导原则 …………………………… 160
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11.3 建立有效的质量管理保证体系 ……………………… 161
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11.4 质量管理程序 ………………………………………… 166
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11.5 工程试验 ………………………………………………… 167
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11.6 质量控制和保证的具体措施 …………………………… 170
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第十二章 安全文明保证措施 ………………………………… 194
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12.1 安全施工管理 ………………………………………… 194
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12.2 现场文明施工管理 ……………………………………… 203
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第十三章 环境保护措施 ……………………………………… 207
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13.1 环境保护方针 ………………………………………… 207
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13.2 该项目的重大环境因素 ……………………………… 207
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13.3 环保达标管理方案 ……………………………………… 207
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13.4 场容管理措施 ……………………………………… 209
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13.5 成品保护措施 ……………………………………… 210
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13.6 施工现场消防保卫管理措施 …………………………… 212
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13.7 现场材料管理措施 ……………………………………… 213
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13.8 施工现场环保措施 ……………………………………… 214
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13.9 施工现场环卫管理措施 ………………………………… 215
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第十四章 工程项目的总承包管理 ………………………… 216
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14.1 工程项目管理组织机构 ……………………………… 216
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14.2 充分发挥总承包商作用，重视并强调总包管理的综合组织、协调和控制能力 ………………………………………… 216
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14.3 工程项目的协调工作 …………………………………… 216
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14.4 对各专业分包商提供措施 …………………………… 217
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14.5 对各专业承包商的组织、管理、协调和控制……… 218
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14.6 对工程质量的严格控制，确保工程精品 ……………… 222
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14.7 对二次深化设计、详图设计和对设计的协调 ………… 223
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14.8 大力推广新技术、新材料、新工艺、新机具和计算机技术应用 ………………………………………… 224
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14.9 建立健全项目管理的组织机构和各项制度以及约束机制，全面实现项目的综合管理目标………………………………… 224
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14.10 树立为业主服务的强烈意识，积极、主动、优质、高效地为业主服务………………………………………… 226
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附表A 现场组织管理机构图 ………… 227
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附表B项目部管理组织机构和分工职责 ………… 228
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附表C拟投入该项目的主要施工机械设备表 229
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附表D 现场劳动力计划表 ………… 231
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附表E 施工进度计划横道图 ………… 232
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附表F 施工现场
平面布置图
………… 232
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附表G 临时用地表 ………… 232
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该项目设计总建筑设计面积：41797.08平方米；其中地下建筑面积9201.92平方米；地上建筑面积32595.16平方米；建筑占地面积1812.83平方米。
2.2.4建筑层数：地下2层，1#办公楼地上24层，2#公寓楼地上21层。建筑高度：1#办公楼97.4M，2#公寓楼84.8M。
2.2.5该项目属高层一类民用建筑，耐火等级为一级，设计合理使用年限为50年，地下室防水等级为Ⅰ级，屋面防水等级为Ⅱ级。
2.2.6该项目外立面装修为高档花岗岩石材幕墙和玻璃幕墙组合体系，主色调为米黄色。
工程建筑设计结构形式为框架—剪力墙结构，其中地下车库为框架结构，梁板式筏形基础(低板位)。结构体系为：主楼钢筋混凝土框架—剪力墙结构体系；地下车库：钢筋混凝土框架结构体系。楼盖结构为：钢筋混凝土现浇梁板结构。
工程地质条件：场地类别为Ⅱ类，地基形式为CFG桩复合地基，持力层为砾砂③层。
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防水工程：基础底板、地下室外墙柔性防水层采用（SBS Ⅱ PY PE3型）双层3＋3mm厚SBS改性沥青防水卷材（后浇带部位防水卷材为三层），屋面柔性防水采用3+3㎜厚双层SBS改性沥青防水卷材，卫生间等室内地面防水采用涂刷聚氨酯防水涂膜1.5厚单组份。公寓淋浴间墙面防水为1.5厚环保型丙烯酸脂防水涂料。
节能设计：外墙保温采用85mm厚、80㎜厚、100㎜厚岩棉外墙外保温（A级），屋面保温层采用80mm厚挤塑板保温（B1级），非采暖地下室顶板下帖45厚挤塑聚苯板（A级），公共部分与户内隔墙设3㎝厚保温隔热砂浆。
外立面装饰：石材幕墙及玻璃幕墙组合体系，该项目外门窗采用断桥铝合金三玻节能保温门窗，玻璃为5+12+5（Low-E）。
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4.2.9 新工艺、新技术
4.2.9.1大直径钢筋机械连接技术：≥16的钢筋采用等强直螺纹连接技术，保证钢筋接头质量，加快施工速度，节约钢材，降低成本；
4.2.9.2工业化模板定型技术：根据设计尺寸结合实际施工尺寸，加工定型柱模板、定型梁模板，剪力墙拼装大模板，成套组合小型模板，保证尺寸准确并多次周转利用，达到清水效果，减少抹灰量，并推广大模板支撑体系充分利用机械能效，做到亦支好拆提高模板周转利用率加快施工速度，降低成本；
4.2.9.3泵送砼：选用优质商品混凝土，保证砼原材料和拌合质量，减少现场扬尘及噪声对周围环境的影响，加快施工速度，提高砼外观和实体质量，节约人力增加功效；对基础、地下结构部分和主体赶工部分采用汽车泵送商砼（特别是C50～C60混凝土），大力提高工效、合理利用现有场地加快施工进度。
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8.3防水工程
8.3.1概述
1.地下室防水工程
该项目地下室防水采用外防外贴20厚1：3水泥防水砂浆、双层3＋3㎜SBS防水层、粘贴60厚挤塑聚苯板保温层，防水等级为Ⅰ级，确保地下室的防水质量达到合格标准。
2.卫生间防水工程
卫生间采用1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水层（刷两遍），侧墙防水返高300mm，公寓楼的卫生间和有淋浴、潮湿的房间的墙面防水采用1.5厚环保型丙烯酸酯防水涂料高度1.8M。卫生间防水在施工过程中除严格程序和过程控制之外，要重点加强阴阳角、防水收边处、管根等细部节点的防水处理，以确保防水质量达到合格标准，所有卫生间的防水层施工完毕后都必须经过24小时的闭水实验，闭水高度≥50㎜，合格后报请建设、监理单位验收签认。
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