某居住区洋房高层新中式示范区方案,平面图

该附件为：2018.04 长沙建发合丰两安地块项目建筑方案设计 洋房+高层+示范区 新中式 上海成执

项目地块位于长沙市雨花区，基地被一条南北向规划路分成两块用地，北地块南侧为规划道路。场地东部为阳光城尚东湾，南部为合丰安置小区和新华都万家城，西邻京港澳高速，北靠浏阳河。

规划条件总结

1.用地西侧临近京珠高速，会受到噪音的影响；

2.用地周边配套、交通尚不完善；

3.用地东侧高层小区对本案有日照影响；

4.用地周边有利资源少，土地价值由西向东递减；

对规划条件的运用

1.南面地块沿西侧布置低配产品（高层105平方米）；地块东侧辟为洋房区（土地价值最好）；

2.北地块高层沿北面布置，南面为洋房区（东侧高层小区的日照影响）

1-鸟瞰图

2-项目鸟瞰图

3-洋房北侧透视图

4-洋房南侧透视图

5-规划策略分析

6-规划策略落地

7-周边资源

8-规划条件

9-规划条件总结

10-总图概念

11-总图概念

12-总平面图

13-经济技术指标