综合商务楼水、暖、电、建筑、结构全套施工图（含100页详细设计说明）,平面图,系统图,布置图

一、项目概要

1．工程名称：兴国商务楼

2．项目名称：兴国商务楼、总体

3．建设单位：长兴县永兴建设开发有限公司

4．建设地点：长兴龙山新区兴国路东侧

二、设计依据

1．《长兴县企业投资项目备案通知书（基本建设）》（长发改经备307号

2．《建设项目规划例会审批意见书》——兴国商务楼设计方案（8月6日）

3．建设单位提供的设计任务书

4．同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司和建设单位签订的工程设计合同（合同编号：09-A-106）

4．建设单位提供的基础资料

（1）电子地形图（1：1000）

（2）兴国商务楼 用地红线 图（长兴县建设局10月22日批复）

（3）兴国路道路竣工图（龙山大道至齐山路段）

5．建设单位提供的《长兴县会议中心地质勘察报告》、《长兴县大剧院地质勘查报告》

三、设计规模和范围

1．设计规模

长兴县兴国商务楼项目建设地点位于龙山新区兴国路东侧，齐山路以南，与长兴县行政中心隔兴国路相望，东隔长兴港与经济总部区毗邻，是长兴县中心建设的一部分，建筑基地面积4.24hm2，总建筑面积84153m2。兴国商务楼为商务办公用房，办公楼地下部分设置一层机动停车库，建筑面积17937m2；地上部分6层，设置商务办公、营业厅等业务用房，并将建筑水平分段为6个独立部分，以便于不同部门进驻并减少干扰，地上部分建筑面积66216m2。

地下室局部设有平战结合六级人防设施，建筑面积为9678m2，共6个防护单元，其中两个核6级常6级二等人员掩蔽所，两个核6级常6级物资库，两个移动电站。

2．设计范围

根据《工程设计合同》，本次初步设计内容包括：建筑、结构、给排水、暖通、通风、强电、弱电各工种的初步设计说明和初步设计图纸。

四、设计指导总思

兴国商务楼项目基地位于龙山新区，东侧隔河为经济总部区，西侧隔兴国路为长兴县行政主中心和会议中心，南侧为长兴县大剧院，基地北侧拟建星级酒店一座。本项目设计目标是在充分理解城市及地域特点基础上，打造长兴的社会公共服务和商务办公中心，创造一个功能完备、环境宜人、风格简洁明快的现代化商务办公楼，为长兴经济发展提供高质量办公场所，并和已建成的行政中心大楼、长兴县大剧院共同形成和谐统一的整体，成为长兴县地标性综合办公场所。

五、总指标

1．建筑基地面积：   4.24hm2

2．总建筑设计面积：84153m2

地上总建筑设计面积： 66216m2

地下总建筑设计面积： 17937m2

3．建筑占地面积： 13029m2

4. 容积率：1.56

5．建筑密度：31.3%

6．最大建筑高度：28.0米

7．最高建筑层数：6层（地上6层，地下1层）

8．绿化面积：14882m2

9．绿化率：  35.1%

10．机动车停车数：396辆

其中 地面停车位40辆

地下停车库停车位356辆，其中残疾人车位5辆。

11．非机动车停车数：72辆

12．人防设施：地下室局部设有平战结合六级人防设施，建筑面积为9678m2，共6个防护单元，其中两个核6级常6级二等人员掩蔽所，两个核6级常6级物资库，两个移动电站。

六、图纸展示

总平面图

走道排烟系统图

空调系统布置图

人防通风系统原理图

消防平面图

给排水总平面图

战时给排水平面图

消火栓管道系统图