项目概要：
该项目位于西安市，为一类高层建筑。建筑性质为高层住宅楼，分C1#、C2#两栋住宅楼，其中C2#楼为地下一层，平时为自行车库，战时为6级甲类二等人员掩蔽所；地上三十二层为住宅楼，建筑物高度为96.45m，建筑设计结构形式为剪力墙结构，现浇混凝土楼板。建筑面积为12551.18m2。
第一章 编制说明.... 1
一、编制目的... 1
二、编制依据... 1
1、主要法规与主要规程、规范... 1
2、主要图集... 2
三、编制说明... 3
第二章
机电工程
概况.... 4
一、项目概要... 4
二、机电工程施工范围... 4
三、系统简介... 4
1、给排水工程... 4
2、采暖、通风工程... 5
3、电气工程... 错误！未定义书签。
第三章 机电工程施工对策.... 17
一、企业重视... 17
二、实施质量目标管理... 17
第四章 工程实现目标.... 19
一、机电工程质量目标... 19
二、工期目标... 19
三、团结协作目标... 19
四、工程回访及服务目标... 19
第五章 劳动力与材料、设备计划.... 20
一、劳动力计划... 20
三、材料计划... 21
四、劳动力与材料、设备保证措施... 23
第六章 施工进度计划与工期保证措施.... 24
一、施工总体进度计划及工期控制点... 24
二、工期保证措施... 24
1、资金保证... 24
2、前期准备... 24
3、组织措施... 25
4、技术措施... 25
5、管理措施... 26
6、材料保证措施... 26
7、机械设备保证措施... 26
8、特殊时段的保证措施... 27
第七章 对机电安装工程总包的认识和相应的措施.... 27
一、对机电安装工程总包的认识... 27
1、总包内容... 28
2、总包管理的权利、责任和义务... 28
3、项目管理及总包管理的原则... 29
1）项目管理遵循的原则... 29
2）总包管理的原则... 29
二、总包管理的措施... 29
1、施工技术管理... 29
2、施工质量管理... 30
1）总包管理中的质量目标和质量计划... 30
2）总包管理中的质量保证体系... 30
3）总包管理中的质量管理体系... 31
4）总包管理中的质量控制... 32
三、施工进度的管理... 32
1、确定分包单位施工进度目标... 32
1）总目标的确定... 32
2）阶段性目标的确定... 32
3）短期目标的确定... 33
2、分包单位施工进度管理保证体系... 33
3、对分包单位施工进度计划的控制... 33
4、分包单位施工进度的调整... 33
1）总施工进度计划编制的合理性... 33
2）总体计划调整的可行性... 34
四、施工安全的管理... 34
1、安全制度管理... 34
1）安全教育... 34
2）安全学习... 35
3）安全交底... 35
4）安全例会... 35
2、安全设施管理... 35
3、安全检查落实... 35
4、安全生产控制... 35
5、 安全施工措施... 36
五、文明施工与环保管理... 37
六、合同管理... 39
1、合同实施的前导工作... 39
2、合同的控制过程... 40
3、合同文档管理... 40
七、时限管理... 40
1、时限管理的目的... 40
2、时限管理的要求... 40
3、时限管理的责任... 40
八、与业主、监理、设计院的协调、配合... 40
1、协调好与业主的关系... 40
2、协调好与监理单位的关系... 41
3、协调好与设计院的关系... 41
九、工程外部的协调... 42
第八章 分包队伍管理措施.... 42
一、与各分包单位的协调、配合、管理... 42
对各分包单位的协调管理... 42
1）分包施工前的协调配合... 42
2）主体结构施工阶段的配合... 42
3）初装修阶段的协调配合... 43
4）安装各专业施工阶段的配合... 43
二、对业主指定供应商的协调管理... 45
第九章 通风空调系统.... 47
一、风系统安装施工方法... 47
1、风管制作... 47
风管制作的质量预防措施:. 49
2、风管安装... 49
1）风管支吊架安装... 49
2）风管的组对... 50
3）风管吊装... 50
3、空调部件安装... 51
4、风管保温... 52
二、空调水工程... 53
1、空调水系统安装施工方法... 53
1）空调水管施工程序... 53
2）管材的选用和连接方式... 54
3）空调水管道预制加工... 54
4）管道支架制作安装... 54
5） 管道安装... 55
6） 阀门安装... 57
7） 管道试压... 58
8） 管道冲洗... 58
9） 管道保温防腐... 58
2、空调水设备安装施工方法... 59
1）风机盘管安装... 59
2）冷水机组的运输... 60
3）变风量末端装置及节能风机箱的安装... 60
4）空调机组安装... 60
5）通风机安装... 61
三、通风空调系统调试... 61
1、调试的准备工作... 62
2、设备单体试运... 63
1）通用设备检查... 63
2）水泵单机试运... 63
3）风机、空调机组试运... 63
4）冷却塔试运转... 64
5）冷水机组试运转... 64
3、空调系统联合运行... 64
四、资料整理并编制调试报告... 65
第十章 给排水安装工程.... 67
一、施工准备... 67
二、预埋预留... 68
结构预留孔洞... 68
预埋套管... 70
三、管道、支架预制... 72
四、管道安装... 72
1、安装顺序：... 72
2、管道支、吊架安装：... 72
3、立管安装：... 72
4、支管安装：... 73
5、阀门安装：... 73
五、该项目专项施工方法... 74
1、热镀锌钢管、衬塑钢管安装... 74
1）丝口连接... 74
2）沟槽连接... 74
3）沟槽式卡箍管件安装... 75
4）安装操作要点... 76
5）管道焊接... 76
3、不锈钢管卡套连接：... 77
1）截管：... 77
2）滚沟：... 77
3）安装：... 77
4）注意事项：... 78
4、UPVC排水管安装... 78
5、消火栓及自动喷水系统安装... 79
1）安装前材料检验... 79
2）供水设施安装... 79
3）消火栓及水流指示器安装... 79
4）水流指示器安装：... 80
5）报警阀组安装... 80
6）报警阀组附件安装：... 81
7）湿式报警阀组安装：... 81
8）消防水泵安装... 81
9）消防水池，水箱安装... 82
10）喷头安装：... 83
11）水泵接合器安装：... 84
12）其他... 84
6、给排水系统试防腐、保温... 84
1）管道防腐... 84
2）管道保温... 85
7、卫生器具的安装... 85
1）卫生洁具安装工艺... 85
2）卫生洁具安装的一般要求... 85
3）洗脸盆安装步骤... 86
4）大便器安装... 87
7）小便器安装... 87
8、采暖管道及散热器安装... 88
9、试压、冲洗与通水... 89
1）准备工作... 89
2）管道试压... 89
3）管道冲洗... 90
4）生活给水系统管道冲洗和消毒... 91
5）自动喷水灭火系统管道冲洗... 91
6）排水管道通水试验、通球试验... 91
六、自动喷水系统调试... 92
1) 调试内容... 92
2) 调试方法和要求... 92
3) 消防泵、稳压泵调试... 92
4) 报警阀调试... 92
5) 联动试验... 92
第十一章 电气工程施工.... 93
一、电气安装工艺流程... 93
二、电气安装质量控制点及控制措施... 94
三、关键工序技术及质量控制保证措施... 94
1、电施预留、预埋... 94
2、电气钢管暗敷设... 95
3、钢管明敷设... 97
4、桥架、线槽安装... 98
5、导线敷设... 101
6、电缆敷设... 103
7、封闭母线槽安装... 105
8、配电箱、控制箱（柜）安装... 106
9、电气器具安装... 109
10、
防雷接地
... 111
四、强电系统调试... 114
1、电气接地电阻测试... 114
2、电气绝缘电阻测试... 115
3、电动机试运：... 115
4、配电柜检测... 116
5、电气器具通电安全检查... 117
6、
电气设备
空载试运行... 117
7、建筑物照明通电试运行... 118
六、机电工程联动调试... 118
1、成立调试小组... 118
2、编制调试大纲... 119
3、调试内容... 119
4、联动调试步骤... 119
5、系统联动无负荷调试... 120
6、调试安全措施和应急措施... 120
7、调试记录和调试状态标识... 120
8、系统联动无负荷调试... 121
9、交工验收... 121
六、弱电工程... 122
1、火灾自动报警及联动控制系统... 122
（1）钢管、线槽内穿线、布线、校线... 122
（2）器件、设备安装... 123
（3）消防系统设备调试及系统联调... 125
（4）火灾报警系统竣工验收... 125
2、 有线电线系统... 126
第十二章 质量保证措施.... 129
一、质量目标... 129
二、质量保证体系及保证措施... 129
1、项目质量保证体系组成及分工... 129
2、质量目标实现的保证措施... 134
（1）质量目标：... 134
（2）施工计划的质保措施... 135
（3）施工技术的质保措施... 135
（4）施工材料的质保措施... 136
（5）劳动力的质保措施... 136
3．质量控制及检验措施... 137
（1）质量管理系统... 137
（2）施工准备过程的质量控制... 137
（3）施工过程中质量影响因素的控制... 137
（4）质量检验及技术措施... 140
4．质量控制点... 140
（1）给排水专业：... 140
（2）电气专业：... 141
三、 质量通病防治措施... 141
1、电气工程中的质量通病现象和治理措施：... 141
2、给排水工程中的质量通病现象和治理措施：... 143
四、 保证该项目质量达到“鲁班奖”措施和做法... 144
第十三章 现场管理措施.... 145
一、 消防措施... 145
二、 现场环境、保卫保证措施... 145
三、 冬季施工措施... 146
1、冬季施工准备工作... 147
2、 冬季施工的技术措施与质量控制... 147
管道工程:. 147
电气工程:. 148
电气焊... 148
3、冬季施工的安全措施... 148
四、 雨季施工措施... 149
1、雨季施工材料的管理... 149
2、雨季施工的焊接管理... 150
3、雨季施工技术质量管理... 150
五、 降低成本措施... 150
第十四章 资料及信息管理.... 151
一、资料管理... 151
二、 信息管理... 152
附件-96967705909887557.doc