某商业住宅工程造价指标分析(2008年7月）

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一、项目概要 该项目位于深圳市宝安区的某住宅区，主体工程为五栋十八层住宅（其中地下一层），框架结构，基础为预制管桩，总建筑面积为77800.00M2。承发包双方于10月签订施工合同，合同总造价为人民币113015688.00元。实际开工日期为10月11日,竣工日期为12月28日。 二、建筑标准 该项目内外墙为加气砼砌块；采用商品混凝土；楼地面为水泥砂浆地面、楼梯间为地砖面层；内墙面、天棚为水泥砂浆抹灰，刷乳胶漆；外墙面水泥砂浆抹灰、聚合物水泥基防水涂膜、涂料面层；中空玻璃铝合金门窗；屋面采用陶粒砼、聚氨脂涂膜，聚苯乙烯保温板、西班牙瓦。 三、计价依据
（一） 招投标 文件、施工合同、施工图纸、设计变更、现场签证单等。
（二）计价标准：《建设工程工程量 清单计价规范 》GB50500-2003、《深圳市建筑工程消耗量标准》()、《深圳市建筑装饰工程消耗量标准》()、《深圳市安装工程消耗量标准》（）、《深圳市园林建筑绿化工程综合价格(修订)》及有关规定。
（三）材料价格：有相同子目的，按中标单价结算；没有相同子目的，单价的按合同约定及相关的结算原则计算。