建设工程造价指标分析实例及建安成本控制办法.doc

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建设 工程造价 指标分析实例及建安成本控制办法，工程建安成本是房地产开发项目总成本中所占比例最大（约占40%左右）、发生跨越时间最长、涉及合作单位最多、控制投入的人力最多、与开发项目的质量和工期关系最密切。为更好的控制工程建安成本，制定本管理办法。 一、不同类别项目造价指标的分解： 1-1、多层砖混住宅楼各项控制指标分析 1-2、多层砖混住宅楼其他经济控制指标分析 2-1、多层框架住宅楼各项控制指标分析
2-2、多层框架住宅楼其他经济控制指标分析
3-1、小高层住宅楼各项造价控制指标分析
3-2、小高层住宅楼其他控制指标分析
4-1、高层住宅楼各项造价控制指标分析
4-2、高层住宅楼其他指标控制分析
5-1、办公写字楼各项造价控制指标分析
5-2、办公写字楼其他指标控制分析
6-1、地下车库（综合人防）各项造价控制指标分析
6-2、地下车库（综合人防）其他指标控制分析
7-1、室外配套工程各项造价控制指标分析
7-2、室外配套工程其他特殊造价控制指标分析
二、拍地阶段建安成本的控制：
三、准备阶段之一：设计阶段的建安成本控制
四、准备阶段之二：合作人招标和合同洽谈阶段建安成本的控制
五、实施阶段之一：施工单位工程费用的控制
六、实施阶段之二：甲供设备和主要材料货款的控制
七、后评价阶段建安成本的控制
八、建安成本构成与所占比例的规律浅探
九、工程建安成本控制分工