某生态城老年公寓项目开发的可行性研究.pdf

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学科专业： 项目管理 授予学位： 硕士 学位年度： 2012 【中文摘要】随着我国城市化的进程不断加速,经济、社会、环境之间的矛盾日益尖锐,在人口基数庞大、土地资源有限、生态环境脆弱的国内大型城市,建立生态良性循环的人类居住模式,是实现当今城市发展的必然趋势。天津生态城的建设就是这一趋势下的城市建设先行模板。根据《天津市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中提出的要领,在房地产业的发展要求中,指出要“保持房地产开发建设规模适度增长,提高房地产业发展水平。进一步完善分层次住房供应体系,科学规划房地产开发空间布局,增加普通商品住房有效供给,鼓励发展省地节能环保型住宅”。 本文针对天津某生态城开发建设老年公寓项目作了详尽的综合分析,首先通过论述天津某生态城老年公寓项目开发的投资可行性,对拟建项目进行了市场宏观环境分析,研究和确定市场定位、供需状况。其次为响应天津市十二个五年规划纲要的要领,建设节能环保型住宅,本文又从建筑方案设计、节能设计、环境影响分析等几方面融入了生态城区域打造的绿色环保建筑理念和生态科技。最后本文通过对项目财务和 投资估算 进行详尽分析评价后,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。