地产项目可行性研究报告（24页）.doc

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北方区地产项目研究报告，WORD格式，共24页。 项目概况小结 1、土地稀缺性显著 本宗地位于一环以内，地理位置优越，周边配套成熟，属于城市核心区域紧缺的住宅开发用地。 2、配套设施完善
该区域发展成熟，步行三分钟便可抵达家乐福超市；本宗地至北行商圈、太原街商圈和西塔商圈均在3.5公里范围内，商业配套十分完善。

商品房及商品住宅供销比例发生变化
1-9月，沈阳市商品房批准入市面积980万平方米，同比下降27.1%，商品住宅批准入市面积803万平方米，同比下降23.88%；随着宏观经济形势的好转，沈阳市商品房与商品住宅的销售情况呈现平稳发展态势，上半年，商品房销售面积1005万平方米，同比增长6.81%，商品住宅销售面积902万平方米，同比增长17.87%。
商品房销售价格稳中有升
1-9月，沈阳市商品芳销售均价4256元/平方米，同比增长17.34%；其中，商品住宅销售均价4010元/平方米，同比增长18.91%。商品房及商品住宅的销售价格均处于稳中有升的良好态势。