建筑工程装饰装修工程施工方案.doc

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  • 第一章 概 述7
  • 1. 项目概要•7
  • 2. 本 施工组织设计 编制时的总体思路•7
  • 3. 重点和难点•8
  • 第二章 客户满意度与四阶段施工管理法•9
  • 1. 客户满意度•9
  • 2. 四阶段施工管理法•9
  • 2.1. 四个施工阶段的规划分10
  • 2.2. 各个阶段的重点工作•14
  • 3. 动态调整施工流程18
  • 第三章 进度控制19
  • 1. 进度计划 19
  • 2. 几个里程碑节点计划19
  • 3. 影响进度的关键因素20
  • 3.1. 场地内遗留总包问题•20
  • 3.2. 水泥的进度•20
  • 3.3. 通水通电时间•20
  • 3.4. 整改开始的时间与力度•20
  • 3.5. 垂直运输能力的制约•20
  • 4. 提高执行力21
  • 5. 进度迟缓时的若干预案21
  • 第四章资源投入•23
  • 1. 组织管理机构23
  • 2. 劳动力安排23
  • 3. 资金投入24
  • 4. 办公配置条件S•24
  • 第五章 材料采购25
  • 1. 木门25
  • 2. 橱柜25
  • 3. 瓷砖25
  • 4. 腻子26
  • 5. 各类装饰胶合板26
  • 6. 乳胶漆27
  • 7. 石材27
  • 8. 镜子27
  • 9. 五金件27
  • 10. 卫生洁具27
  • 11. 开关插座28
  • 12. 灯具•28
  • 第六章 主要施工工艺、方法•29
  • 1、墙地砖施工工艺29
  • 2、乳胶漆施工工艺31
  • 轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺•30
  • 轻钢龙骨铝板吊顶施工工艺•32
  • 特殊部位施工措施•33
  • 卫生间门槛处施工•33
  • 吊顶转角、接口部位施工•34
  • 烟道根部渗漏及瓷砖开裂•34
  • 第七章 质量控制•36
  • 1. 将质量标准简单化•36
  • 2. 建立清单式的问题列表•37
  • 3. 使用标准化的检查表格•40
  • 4. 重视阶段性质量分析和总结•41
  • 5. 质量通病 防治•41
  • 5.1. 木作工程出现裂缝41
  • 5.2. 卫生间门槛处渗漏42
  • 5.3. 墙砖空鼓42
  • 5.4. 地砖空鼓42
  • 5.5. 乳胶漆观感问题43
  • 5.6. 五金件安装时破坏瓷砖43
  • 5.7. 快交工时发现管道渗漏43
  • 5.8. 跳闸或相序错误44
  • 第八章 安全保卫措施45
  • 1. 防盗防抢•45
  • 1.1. 主动设防45
  • 1.2. 凭证出入45
  • 1.3. 移交签字45
  • 2. 防火•46
  • 2.1. 排除设计中的火灾隐患46
  • 2.2. 杜绝电气火灾46
  • 2.3. 防止生活火灾47
  • 2.4. 防止油漆火灾47
  • 2.5. 防止木材火灾47
  • 2.6. 防止人为火灾47
  • 2.7. 动火审批制度47
  • 2.8. 配置灭火设备48
  • 3. 防止人身伤害•48
  • 3.1. 防高处坠落48
  • 3.2. 防止触电49
  • 3.3. 防物体打击50
  • 3.4. 防机械伤害51
  • 3.5. 高空施工作业措施52
  • 3.6. 与安全生产相关的制度53
  • 第九章 文明施工措施63
  • 1. 脏的问题•63
  • 1.1. 垃圾清理(固体)•63
  • 1.2. 污水防治(液体)•63
  • 1.3. 灰尘控制(气体)•64
  • 1.4. 噪音控制(声音)•65
  • 2. 乱的问题•66
  • 2.1. 现场材料堆放整齐67
  • 2.2. 用电线路整理顺畅67
  • 2.3. 路线畅通67
  • 2.4. 办公生活场地整洁67
  • 3. 差的问题•67
  • 3.1. 统一个人形象67
  • 3.2. 持证68
  • 3.3. 名片68
  • 3.4. 树立现场形象68
  • 第十章 成品保护措施69
  • 1. 成品保护的基本原则•69
  • 1.1. 责任要明确69
  • 1.2. 谁损害谁赔偿69
  • 1.3. 先检查后保护69
  • 1.4. 持续保护69
  • 2. 施工时的保护手段•69
  • 2.1. 护69
  • 2.2. 盖71
  • 2.3. 封72
  • 2.4. 包73
  • 2.5. 问74
  • 3. 针对各工序的成品保护•74
  • 4. 针对半成品的保护•75
  • 5. 针对成品的保护•76
  • 6. 完工后的成品保护•79
  • 7. 清洁开荒时的成品保护•80
  • 7.1. 一般要求及验收标准80
  • 7.2. 对特殊部位的特定要求80
  • 第十一章 入伙交付管理与维修管理服务82
  • 入伙交付•82
  • 入伙资料的准备•82
  • 入伙检查工具的准备•82
  • 入伙人员的准备•82
  • 开荒保洁•82
  • 入伙移交•82
  • 保修期限及服务承诺•82
  • 保修期限•82
  • 服务承诺•82

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工程为3栋34层,1-2层每层3套,3-34层每层5套,装修面积共约6万平方米,共计498套。该工程包括室内的精装修及公共部分精装修工程。 …… 重点和难点: 1.首次与知名地产精装合作 2.成品保护及安全文明施工问题。
……
主要施工工艺、方法:
1.墙地砖施工工艺
2.轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺
3.乳胶漆施工工艺
4.轻钢龙骨铝板吊顶施工工艺
5. 特殊部位施工措施
……
共计88页,。


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