建筑工程装饰装修工程施工方案.doc

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• 第一章 概 述7
• 1. 项目概要•7
• 2. 本 施工组织设计 编制时的总体思路•7
• 3. 重点和难点•8
• 第二章 客户满意度与四阶段施工管理法•9
• 1. 客户满意度•9
• 2. 四阶段施工管理法•9
• 2.1. 四个施工阶段的规划分10
• 2.2. 各个阶段的重点工作•14
• 3. 动态调整施工流程18
• 第三章 进度控制19
• 1. 进度计划 19
• 2. 几个里程碑节点计划19
• 3. 影响进度的关键因素20
• 3.1. 场地内遗留总包问题•20
• 3.2. 水泥的进度•20
• 3.3. 通水通电时间•20
• 3.4. 整改开始的时间与力度•20
• 3.5. 垂直运输能力的制约•20
• 4. 提高执行力21
• 5. 进度迟缓时的若干预案21
• 第四章资源投入•23
• 1. 组织管理机构23
• 2. 劳动力安排23
• 3. 资金投入24
• 4. 办公配置条件S•24
• 第五章 材料采购25
• 1. 木门25
• 2. 橱柜25
• 3. 瓷砖25
• 4. 腻子26
• 5. 各类装饰胶合板26
• 6. 乳胶漆27
• 7. 石材27
• 8. 镜子27
• 9. 五金件27
• 10. 卫生洁具27
• 11. 开关插座28
• 12. 灯具•28
• 第六章 主要施工工艺、方法•29
• 1、墙地砖施工工艺29
• 2、乳胶漆施工工艺31
• 轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺•30
• 轻钢龙骨铝板吊顶施工工艺•32
• 特殊部位施工措施•33
• 卫生间门槛处施工•33
• 吊顶转角、接口部位施工•34
• 烟道根部渗漏及瓷砖开裂•34
• 第七章 质量控制•36
• 1. 将质量标准简单化•36
• 2. 建立清单式的问题列表•37
• 3. 使用标准化的检查表格•40
• 4. 重视阶段性质量分析和总结•41
• 5. 质量通病 防治•41
• 5.1. 木作工程出现裂缝41
• 5.2. 卫生间门槛处渗漏42
• 5.3. 墙砖空鼓42
• 5.4. 地砖空鼓42
• 5.5. 乳胶漆观感问题43
• 5.6. 五金件安装时破坏瓷砖43
• 5.7. 快交工时发现管道渗漏43
• 5.8. 跳闸或相序错误44
• 第八章 安全保卫措施45
• 1. 防盗防抢•45
• 1.1. 主动设防45
• 1.2. 凭证出入45
• 1.3. 移交签字45
• 2. 防火•46
• 2.1. 排除设计中的火灾隐患46
• 2.2. 杜绝电气火灾46
• 2.3. 防止生活火灾47
• 2.4. 防止油漆火灾47
• 2.5. 防止木材火灾47
• 2.6. 防止人为火灾47
• 2.7. 动火审批制度47
• 2.8. 配置灭火设备48
• 3. 防止人身伤害•48
• 3.1. 防高处坠落48
• 3.2. 防止触电49
• 3.3. 防物体打击50
• 3.4. 防机械伤害51
• 3.5. 高空施工作业措施52
• 3.6. 与安全生产相关的制度53
• 第九章 文明施工措施63
• 1. 脏的问题•63
• 1.1. 垃圾清理（固体）•63
• 1.2. 污水防治（液体）•63
• 1.3. 灰尘控制（气体）•64
• 1.4. 噪音控制（声音）•65
• 2. 乱的问题•66
• 2.1. 现场材料堆放整齐67
• 2.2. 用电线路整理顺畅67
• 2.3. 路线畅通67
• 2.4. 办公生活场地整洁67
• 3. 差的问题•67
• 3.1. 统一个人形象67
• 3.2. 持证68
• 3.3. 名片68
• 3.4. 树立现场形象68
• 第十章 成品保护措施69
• 1. 成品保护的基本原则•69
• 1.1. 责任要明确69
• 1.2. 谁损害谁赔偿69
• 1.3. 先检查后保护69
• 1.4. 持续保护69
• 2. 施工时的保护手段•69
• 2.1. 护69
• 2.2. 盖71
• 2.3. 封72
• 2.4. 包73
• 2.5. 问74
• 3. 针对各工序的成品保护•74
• 4. 针对半成品的保护•75
• 5. 针对成品的保护•76
• 6. 完工后的成品保护•79
• 7. 清洁开荒时的成品保护•80
• 7.1. 一般要求及验收标准80
• 7.2. 对特殊部位的特定要求80
• 第十一章 入伙交付管理与维修管理服务82
• 入伙交付•82
• 入伙资料的准备•82
• 入伙检查工具的准备•82
• 入伙人员的准备•82
• 开荒保洁•82
• 入伙移交•82
• 保修期限及服务承诺•82
• 保修期限•82
• 服务承诺•82