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商住楼工程防渗漏专项施工方案（抹面堵漏法、注浆堵漏法）.doc

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一、项目概要1
二、编制说明1
三、工程专项治理质量目标1
四、实现目标的组织保证体系2
五、实现质量目标的主要部位及对策措施2
1.地下工程2
1.1地下室底板2
1.2质量评定标准3
2.主体工程3
2.1外墙4
2.2外墙穿墙螺丝孔5
2.3混凝土与砖交界处5
3.地面工程6
3.1穿楼地面管6
3.2楼地坪倒泛水6
3.3地面与墙体接搓渗漏水6
3.4落水头渗漏水7
4.门窗工程8
4.1门窗边渗漏水8
4.2阳台下门槛渗漏8
4.3铝合金门、窗加工引起渗漏8
5.屋面工程9
5.1出屋面管子9
5.2保温隔热层10
5.3泛水10
5.4防水层10
5.5女儿墙边角部位11
5.6天沟及落水口部位11
6.装饰工程11
6.1外墙粉刷11
6.2空调板、孔12
7.特殊部位的防水处理12
7.1变形缝防水处理12
7.2后浇带防水处理13
8.渗漏水治理14
8.1准备工作14
8.2地下工程渗漏水治理14
8.3楼面漏水治理37
六、淋水试验38
附图1外板墙穿墙螺栓防水处理示意图
附图2管道穿楼地面防渗漏施工步骤图

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该附件为商业楼防水施工方案，防水包括：地下工程、主体工程、地面工程、门窗工程、屋面工程、装饰工程、特殊部位的防水处理、渗漏水治理。该项目总建筑面积115520.64平方米。建筑主体为4层，用于商场；地下室共三层，结构类型采用钢筋混凝土框架结构及钢结构混合结构,地下一、二层为商场、地下车库和设备用房；地下三层为地下车库和设备用房。 …… 1.1地下室底板 3、细部处理
（1）配料：将弹性涂料的液体和粉剂两组份以1:1.25比例混合用电动搅拌机搅拌3～5分钟，使之均匀；
（2）大面积防水涂料涂刷前，先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层。
（3）在地坪对应沉降缝的位置，宽30cm，采取加无纺布局部加固，厚度2mm。
（4）锚杆及锚杆孔，以锚杆孔为中心，直径30cm，涂刷弹性涂料覆盖锚杆孔，厚度1mm，锚杆上涂刷弹性涂料，厚度1.5mm、高度10cm。
……
8.2地下工程渗漏水治理
地下工程渗漏水常见的有孔渗漏、缝渗漏以及面渗漏；渗水情况有慢渗（湿渍）、快渗、漏水、涌水。目前较常用的堵漏法有抹面堵漏法、注浆堵漏法。
大面积严重渗漏，首先应尽可能采取措施降低地下水位，以便在无水情况下进行修堵施工；当无条件降低地下水位时，应先行引水泄压，再涂抹快凝止水材料，使面漏变成线漏、线漏变为点漏（可集中为若干点），最后将漏水点封堵，再行大面积抹面。
（2）蜂窝麻面漏水处理
由于混凝土施工不良而产生的局部蜂窝麻面的漏水，在进行处理时，应先把漏水处清洗干净，在混凝土表面均匀涂抹厚2mm左右的胶浆一层（水泥；促凝剂＝1：1），随即在胶浆上薄薄的撒一层干水泥，干水泥上出现的湿点即为漏水点，立即用拇指压住漏水点至胶浆凝固，按此方法堵完各漏水点，随即抹上素灰与砂浆层，并扫成毛纹，最后按要求作好防水层。此方法适宜于漏水量较小，水压不大的部位。
……
42页，。

发布时间：2023-10-03
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