关于固定总价合同

tiantianuu · 发表于 2023-3-29 06:10:02

(私人活，直接发包)当初以草图(未审图)为依据签订固定总价合同600万，实际造价1000万以上。作为施工方是赔的，但在施工过程中甲方随意性很大，都是口述变更，改动太多，现场和当初的原始草图相差太多，已面目全非，而我们施工方没考虑太多闷头干，工程都快结束都未见设计变更资料。这个活显然干赔了，甲方肯定是想以后面出变更进行工程结算，但我们施工方则认为：若按当时的原图纸施工，合同600万，我认。但图纸变动太多，边设计边施工，导致施工内容不确定，没有价格固定的基础，违背了固定总价合同的原则，所以我方想要争取：重签合同，据实结算。

请问我这种想要据实结算的说法有说服力吗？请指点。我怕甲方强烈要求出设计变更结算，这样我们施工方很吃亏，我该拿出什么依据推翻固定总价合同？

fengzhongzhi223 · 发表于 2023-3-29 06:10:02

固定总价合同的基础是招标图，实际施工完成后项目与图纸已经不符，结算应以竣工图为准

jxyy7788 · 发表于 2023-3-29 06:10:02

图纸变动太多，出设计变更是最合理的路，或者私人活，看看能不能协商按竣工图结算

kack5566 · 发表于 2023-3-29 06:10:02

一、固定总价合同俗称“闭口合同”，也称为“包死合同”。所谓“固定”是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整；所谓“总价”是指施工单位为完成合同范围工程量而实施的全部工作的总价款。

二、固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐，特别是外资企业业主更是普遍采用这类合同。这是因为这类合同与固定单价合同相比具有明显的优势，更能保护业主的利益。

固定总价合同适用情况：

1. 工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理。

2. 工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确。

3. 工程结构和技术简单，风险小。

4. 投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟定施工计划。

三、固定总价合同，如果没有设计变更，结算=预算（中标价）。

ghjkkkff · 发表于 2023-3-29 06:10:02

只有施工图变了，工程总造价才能变。

woshiyig22 · 发表于 2023-3-29 06:10:02

出书面变更才能调整合同价格的

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