高层住宅工程施工组织设计方案.doc

本项目为常熟市支塘镇城乡一体化建设有限公司“嘉和苑”拟建工程，项目概要如下：

一 项目概要、编制依据及说明... 1

1.1项目概要... 1

1.1.1工程建设概况... 1

1.1.2施工任务划分及总、分包管理... 1

1.1.3工程建设设计概况... 1

1.1.4工程结构设计概况... 3

1.1.5安装设计概况... 5

1.1.6现场条件... 6

1.1.7工程特点、难点... 7

1.2编制依据... 8

1.2.1合同... 8

1.2.2工程地质勘察报告... 8

1.2.3经过审查的有效施工图... 8

1.2.4工程涉及的主要国家或行业规范、标准、规程、法规、图集、地方标准、法规、图集... 8

1.2.5企业管理体系标准文件... 9

1.2.6企业施工技术标准文件... 9

二 工程目标、组织机构、总体规划 . 10

2.1工程目标... 10

2.1.1质量目标... 10

2.1.2工期目标：... 10

2.1.3安全目标：... 10

2.1.4文明施工目标... 10

2.1.5环境管理目标... 10

2.2项目经理部组织机构... 10

2.2.1项目经理部组织机构... 10

2.2.2项目经理部管理人员职能分工及岗位职责... 11

2.3施工流水段的划分... 16

2.3.1施工工艺流程... 16

2.3.2施工部署... 16

三 施工进度计划及进度保证措施... 17

3.1工期目标... 17

3.2施工进度计划... 18

3.3施工进度保证措施... 18

3.3.1施工进度安排的原则... 18

3.3.2施工工期控制的原则... 18

3.3.3保证施工进度具体措施... 18

3.3.4保证进度的资金措施 18

3.3.5保证进度的工程检查措施 19

3.3.6保证进度的进度循环措施 19

3.3.7保持良好工作循环 20

3.3.8工程进度落后的处理 20

四 施工准备及资源配置计划... 21

4.1施工准备... 21

4.1.1施工技术准备... 21

4.1.2现场准备... 22

4.2资源配置... 22

4.2.1劳动力需求计划... 22

4.2.2主要材料和预制品需求计划... 24

4.2.3施工机械、大型工具、器具需求计划... 24

4.2.4施工设施需求计划... 25

五 施工现场总平面布置与管理... 25

5.1布置原则及施工总平面图... 25

5.1.1布置原则... 25

5.1.2施工现场各个不同阶段的平面布置... 25

5.1.3施工临时用水（含排水）布置... 26

5.1.4施工临时用电... 26

5.1.5生产设施安排... 26

5.1.6施工道路布置... 26

5.1.7办公、生活设施安排... 27

5.2施工总平面管理... 21

5.2.1施工总平面管理... 27

5.2.2管理措施... 28

六 工程主要施工方法... 28

6.1测量放线... 28

6.1.1测量项目概要... 28

6.1.2工程定位及轴线控制... 28

6.1.3施测方法... 29

6.2地下结构工程 （无人防施工要求）... 30

6.2.1桩基施工... 30

6.2.2基坑支护概况... 30

6.2.3 土方开挖 及排水... 30

6.2.4 钢筋工程 ... 34

6.2.5模板工程... 37

6.2.6 混凝土工程 ... 40

6.2.7半地下室防水施工... 41

6.3主体工程施工... 42

6.3.1钢筋工程... 42

6.3.2模板工程施工... 46

6.3.3混凝土工程... 51

6.3.4砌体工程... 54

6.4脚手架工程... 56

6.4.1悬挑式外脚手架... 56

6.4.2 临时防护设施... 57

6.4.3内脚手架搭设... 57

6.5屋面工程... 57

6.5.1混凝土屋面概况... 57

6.5.2找平层施工... 57

6.5.3防水层施工... 58

6.5.4保温层施工... 58

6.5.5刚性防水层施工... 58

6.6.门窗工程... 58

6.6.1门窗制作施工方法... 58

6.6.2门窗安装施工方法... 59

6.6.3防火门安装... 59

6.7装饰装修工程... 60

6.7.1装饰工程总体要求... 60

6.7.2楼地面装饰工程... 60

6.8设备安装工程... 66

6.8.1 给排水工程... 66

6.8.2通风空调工程... 75

6.8.3电气工程... 83

6.8.4消防工程... 89

6.8.5电梯安装... 93

6.9节能工程... 94

6.9.1保温节能项目概要... 94

6.9.2外墙保温系统施工... 94

6.9.3屋面保温施工... 96

6.9.4门窗保温施工... 96

6.10住宅工程质量通病控制方案... 96

6.10.1防止墙体开裂的施工措施... 96

6.10.2钢筋混凝土结构裂缝防治、混凝土保护层厚度及轴线、标高等控制的施工措施... 97

6.10.3楼地面起砂、空鼓、开裂及底层地面沉陷防治的施工措施... 97

6.10.4卫生间楼地面渗漏水防治的施工措施... 98

6.10.5墙体空鼓、开裂、渗漏及顶棚裂缝、脱落防治的施工措施... 99

6.10.6门窗变形、渗漏、脱落等防治的施工措施... 99

6.10.7屋面渗漏防治的施工措施... 100

6.11重点、难点工程... 102

6.11.1施工测量... 102

6.11.2悬挑脚手架... 104

6.11.3基坑监测... 104

6.11.4高层施工消防安全... 106

七 工程质量管理措施... 107

7.1质量管理组织机构... 107

7.1.1公司质量保证体系... 107

7.2保证质量的技术管理措施... 109

7.2.1严格执行质量检查管理制度... 109

7.3工程计量管理措施... 111

7.4材料检验制度... 111

7.4.1材料检验制度... 111

7.4.2检查范围... 111

7.4.3检查结构及方式... 112

7.4.4检验和试验计划 112

7.5工程技术、质量资料管理措施... 115

7.5.1施工准备工作 115

7.5.2混凝土工程保证措施 116

7.5.3钢筋工程质量保证措施 116

7.5.4模板工程质量保证措施 116

7.5.5测量工程质量保证措施 117

7.5.6屋面工程质量保证措施 117

7.5.7楼地面及装饰工程质量保证措施 117

7.5.8防水工程质量保证措施 117

7.5.9脚手架工程质量保证措施 118

7.5.10土建、安装工程主要工序质量控制要点 118

7.5.11成品保护措施 126

7.6工程质量的保修计划... 127

八 工程安全管理措施... 128

8.1安全生产保护措施... 128

8.1.1安全管理目标及安全保证体系... 128

8.1.2安全管理制度... 128

8.1.3主要隐患部位的防范措施... 130

九 工程文明、环境管理措施... 133

9.1文明施工措施... 133

9.1.1文明施工管理制度... 133

9.1.2文明施工管理措施... 133

9.2 环境保护措施... 136

9.2.1环境保护管理制度... 136

9.2.2环境保护管理措施... 136

9.2.3施工扬尘控制措施... 136

十 冬季、雨季及夏季等特殊气候的施工保护措施... 138

10.1夏、雨季施工措施... 138

10.1.1施工现场准备及管理... 138

10.1.2砌筑工程... 139

10.1.3主体结构工程... 139

10.2冬季施工措施... 139

10.2.1抓好“冬施”准备... 139

10.2.2冬季混凝土施工... 139

10.2.3冬季砌体施工... 140

10.2.4装饰工程... 140

10.2.5安装工程... 141

10.3夜间施工技术措施... 141

十一 工程成本控制措施... 141

11.1成本控制目标... 141

11.2降低成本的措施... 141

11.2.1建立健全成本责任制，形成责、权、利三位一体的运行机制... 141

11.2.2完善企业立法，采取各种管理措施，有效实施和控制成本... 141

11.2.3抓住每个环节的控制，疏而不漏，全面实现控制目标... 142

十二 总承包管理措施... 143

12.1总承包管理范围... 143

12.2合同管理... 143

12.3进场准备工作... 143

12.4开工... 143

12.5 施工过程管理... 143

12.5.1对分包单位的技术管理... 143

12.5.2对分包单位的质量管理... 144

12.5.3对分包单位的工期管理... 144

12.5.4对分包单位的安全及文明施工的管理... 145

12.5.5对分包单位的技术资料管理... 145

12.6工地例会制度... 145

12.7与各相关方的配合措施... 146

12.7.1与业主的协调配合... 146

12.7.2与设计单位的协调配合... 146

12.7.3与监理单位的协调配合... 146

12.7.4土建与水电安装等专业单位的协调配合... 146

12.7.5土建与装饰施工的配合措施... 147

十三 新技术、新工艺、新材料和新设备应用... 148

13.1 新技术新工艺应用... 148

13.1.1粗直经钢筋螺纹筒连接技术 148

13.1.2快拆模板体系及胶合板模板的应用 148

13.1.3悬挑脚手架技术 148

13.1.4高层建筑测量技术 148

13.1.5垃圾处理 148

13.2 新型材料应用... 149

13.2.1混凝土薄膜养护液 149

13.2.2新型防水材料 149

13.2.3节能型墙体材料 149

十四 附录... 150

......